ライオンズマンション福生第参
650 万円
予定利回り 11.07 %
年間予定賃料収入： 72万円- マンション区分
- NEW 11/17
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●資産性に優れた駅近投資用マンション
POINT 1｜室内の特徴
２階部分東南向きの角住戸のため、採光面が多く、ＤＫには出窓が設置されています。
POINT 2｜交通利便性
当マンションは、複数の駅を徒歩圏内に収める優れたアクセスが最大の魅力です。
・JR青梅線 / 福生駅まで徒歩5分 ・JR八高線 / 東福生駅まで徒歩7分
・主要な駅まで徒歩5分前後という近さは、
毎日の通勤・通学や買い物において非常に大きなメリットです。
POINT 3｜近隣商業施設
日常生活の利便性と住まいの快適性の両面で、
バランスの取れた住環境が期待できます。
・周辺には便利な店舗が揃っており、
日常の食料品や日用品の買い物には困りません。
・セブン-イレブン福生駅前東口店 徒歩４分（約２６０ｍ）
・ローソンストア１００福生本町店 徒歩７分（約４９０ｍ）
・西友福生店 徒歩５分（約３３０ｍ）
・三井住友銀行福生支店 徒歩４分（約２８０ｍ）
・ファミリーマート福生駅前店 徒歩５分（約３６０ｍ）
POINT ４｜医療機関・クリニック
徒歩圏内には複数の診療科目を持つ病院やクリニックがあり、医療面での安心感があります。
・医療法人社団 大聖病院
：JR福生駅東口より徒歩3分という非常に近い場所にあり、マンションからのアクセスも良好です。
：診療科目: 内科、外科、整形外科、産婦人科など複数の科を標榜しており、116床の入院施設を有する地域密着型病院です。
その他
・医療法人社団光輝会 ひかりクリニック（内科、皮膚科）土日祝日も診療
・波多野医院（内科、循環器内科、眼科）
・東福生むさしの台クリニック（内科、小児科、呼吸器内科、循環器内科、心臓血管外科）
・公立福生病院（地域の中核病院）
POINT ５｜公示地価の動向と福生市のエリア特性
・地価の上昇：福生市全体の公示地価（住宅地）は、前年比で+1.25%の上昇（2025年基準）と、エリア全体の地価が伸びています。
これは、周辺エリアの土地の取引価格も上昇していることを示唆しており、エリア自体の需要が高まっているため、マンションの資産価値を支える土台となります。
・特に高い地点：福生市内の高価格な地点は「福生市東町3番5」などで、変動率も高い傾向にあります。
ライオンズマンション福生第3は福生駅に近い立地であるため、この駅近エリアの上昇基調の影響を受けやすいと考えられます。
物件特徴
- 南東向き
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 650万円
- 予定利回り
- 11.07%
- 年間予定
賃料収入 - 72万円
- 所在地
- 建物名称
- ライオンズマンション福生第参
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯26.53m2
- バルコニー
面積 - 3.09m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上6階
- 築年月
- 1990年11月
- 総戸数
- 71戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,755（円/月）
- 修繕積立金
- 6,386（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1325YK02
お問合せ先
私が担当いたします：
河村
かわむら
-
電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都福生市武蔵野台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 青梅線「福生」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 650万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 11.07%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 72万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,755（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 6,386（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
26.53m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1990年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 71戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社大京
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 浅野工事株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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