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外観写真 -
間取図 -
外観写真 -
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マンション入り口 -
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セブンイレブン二葉店 -
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【再開発エリア】大井町駅徒歩圏の好立地の1階路面店です。
本物件は視認性に優れた1階部分に位置し、周辺には大手商業施設やオフィスビルが点在。
再開発による人口流入も見込まれ、空室リスクを抑えた長期的な運用が期待できます。
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が交差する大井町エリアは、
1日約20万人以上の乗降客数を誇り、ビジネスマンからファミリー層まで
幅広い人流が絶えない安定した商圏を形成しています。
本物件の最大の魅力は、現在進行中の大規模再開発プロジェクトによる将来性です。
駅周辺の整備に伴い、さらなる人口流入とエリア価値の上昇が確実視されており、
長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。マンション下層部の店舗区画は管理体制も良好で、
単独路面店に比べ維持管理の負担が少ない点も大きなメリットです。
現在、安定した賃料収入で稼働中。「1階路面×駅近×再開発」という希少条件が揃った本物件！
物件特徴
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駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 5,880万円
- 予定利回り
- 3.53%
- 年間予定
賃料収入 - 208万 8円
- 所在地
- 建物名称
- メイツ大井町
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 内法60.07m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上7階
- 築年月
- 1986年3月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 名鉄不動産東京支店 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,800（円/月）
- 修繕積立金
- 13,340（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 【総戸数78戸（管理人室1戸、事務所3戸、店舗4戸含む）】
■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
- 物件番号
- C1325Z634
お問合せ先
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横田
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更新日：1月17日 次回更新予定日：1月31日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 店舗区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
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所在地
- 東京都品川区二葉１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急大井町線「下神明」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,880万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.53%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 208万 8円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 13,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.07m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1986年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 78戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 名鉄不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 名鉄不動産東京支店 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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