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外観 -
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外観
東京都板橋区大山東町
7億8,000 万円 （税込）
予定利回り 4.79 %
年間予定賃料収入：3,739万1,000円- ビル一棟
- NEW 12/10
36回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件です
【物件概要】大山駅前1棟ビル
■ 所在 ：東京都板橋区大山東町（東武東上線「大山」駅 徒歩1分）
■ 価格 ：7億8,000万円（税込） ■ 表面利回り：4.79%（現況）
■ 土地面積：206.12㎡（約62.35坪）※公簿
■ 建物 ：RC造地下1階付3階建 ／ 延床621.49㎡
■ 検査済証：無
■ 築年 ：平成2年3月（1990年） ※新耐震基準
■ 用途地域：商業地域（建ぺい80% / 容積500%）
【本案件の投資・事業メリット】
1. 「駅徒歩1分 × 角地」の希少立地
大山駅の至近距離に位置し、西側・南側の二方公道に面する角地です。
視認性も高いです。
2. 商業地域・容積率500%の土地ポテンシャル
土地面積約62坪に対し、容積率は500%指定のエリアです。 長期的な「含み益」を狙える資産です。
3. 新耐震基準・RC造
平成2年築の新耐震基準です。 現況利回り4.7%でインカムを確保しつつ、
将来の出口戦略（更地化・建替え等）も描ける安定資産です。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 7億8,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.79%
- 年間予定
賃料収入 - 3,739万1,000円
- 所在地
- 建物面積
- 621.49m2
- 土地面積
- 公簿206.12m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 建物階数
- 3階 地下1階
- 築年月
- 1990年3月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 西6.2m公道,南7.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 500％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1325ZD98
お問合せ先
ソリューション事業本部 法人営業第二部 営業グループ(C)
私が担当いたします：
加藤
かとう
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月11日 次回更新予定日：12月25日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都板橋区大山東町
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リバブルマンション
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物件種別
- ビル一棟
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 東京都板橋区大山東町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7億8,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.79%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 3,739万1,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
621.49m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 206.12m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1990年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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-
建ぺい率
- 80％
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-
容積率
- 500％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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