■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　新宿駅徒歩１０分・表面利回り４．１２％
　サブリース引継ぎ・オーナーチェンジ物件
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆賃貸状況（オーナーチェンジ）◆
・現況：賃貸中（サブリース契約引継ぎ条件）
・月額予定賃料（サブリース賃料）：８６，０００円
・年間予定賃料収入：１，０３２，０００円
・表面利回り：４．１２％

◆アクセス◆
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩　７分
・ＪＲ総武線「大久保」駅　　　　まで徒歩　８分
・ＪＲ各線「新宿」駅　　　　　　まで徒歩１０分

◆概要◆
・７階建３階部分
・専有面積２４．４５㎡（１Ｋ）
・２００２年（平成１４年）５月築
・オートロック、宅配ボックス完備
・株式会社リヴビルディング全部委託管理（巡回）
◇担当より◇
ビッグターミナル「新宿」駅徒歩１０分をはじめ、３路線が利用可能な利便性の高い立地に位置する投資用マンションです。
２００２年築のＲＣ造で、オートロックや宅配ボックスなど単身者のニーズが高い設備が揃っています。
現在サブリース契約にて稼働中（月額賃料86,000円）で、購入後すぐに安定した家賃収入が見込めます。
空室のリスクがないので、資金計画を立てやすいメリットがございます。
また、スーパーやコンビニ、薬局なども徒歩圏内に充実しており、入居者にとって暮らしやすい住環境が整っております。


◆周辺環境◆
・ファミリーマート新宿税務署通り店まで約２７０ｍ（徒歩　４分）
・まいばすけっと北新宿税務署通り店まで約２７０ｍ（徒歩　４分）
・セブンイレブン北新宿１丁目店　　まで約３００ｍ（徒歩　４分）
・スギ薬局西新宿医大前店　　　　　まで約５００ｍ（徒歩　７分）