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東京都大田区上池台２丁目
東京都大田区上池台２丁目
1億6,600万円
予定利回り: 5.00%年間予定賃料収入：831万6,000円この物件の特徴
南道路
（南東・南西含む）
（南東・南西含む）
築10年以内
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
┃▼セールスポイント１
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 土地面積 １２５．２８㎡（３７．８９坪）※実測
※通路部分約１８．５㎡を含みます
◆ 両面接道（南東側 私道、北西側 私道）
◆ 東急池上線「洗足池」駅 徒歩４分
┃▼セールスポイント２
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 令和元年５月竣工
◆ １R×３戸、１K×３戸、１SR×２戸
◆ 劣化対策等級２級
◆ 満室想定表面利回り ５．０％
◆ 満室賃貸中 ※２０２６年３月４日現在
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 土地面積 １２５．２８㎡（３７．８９坪）※実測
※通路部分約１８．５㎡を含みます
◆ 両面接道（南東側 私道、北西側 私道）
◆ 東急池上線「洗足池」駅 徒歩４分
┃▼セールスポイント２
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 令和元年５月竣工
◆ １R×３戸、１K×３戸、１SR×２戸
◆ 劣化対策等級２級
◆ 満室想定表面利回り ５．０％
◆ 満室賃貸中 ※２０２６年３月４日現在
物件概要
- 価格
- 1億6,600万円
- 予定利回り
- 5.00%
- 年間予定賃料収入
- 831万6,000円
- 建物面積
- 193.72m2
- 専有面積
- 18.22m2～36.20m2
- 土地面積
- 公簿126.83m2
※セットバックを要する部分約0.20m2を含む
※路地状部分面積約18.50m2を含む - 間取り
- -
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2019年5月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 北西3.8m私道,南東2.8m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- その他の法令上の制限
- 日影規制
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・土地面積にセットバック部分約0.2㎡、路地状敷地面積約18.5㎡含みます。
・登記上の建物種類は「共同住宅」ですが建築確認上は「長屋」です。
・賃貸中につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
・建築確認上の接道間口は南東側ですが、現状は南東側の扉は閉鎖しており、北西側のみを出入口としています
※南東側は緊急時の出入りは可能です。 - 物件番号
- C13262230
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：3月14日 次回更新予定日：3月28日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）