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ヴァレッシア錦糸町シティ
ヴァレッシア錦糸町シティ
2,500万円
予定利回り: 3.73%年間予定賃料収入： 93万4,200円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
▼アクセス
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・京成押上線「押上」駅 徒歩9分
・JR総武線、中央・総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩11分
・東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩13分
▼共用部分
・8階建て5階部分
・総戸数：36戸（管理員室1戸含む）
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・西・北・東の角住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥暖房機
・独立洗面化粧台
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・現在賃貸中
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額77,850円（契約開始5年以降、2年半毎に改定協議を要します）
・期間：2017年11月～2027年11月 ※10年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・京成押上線「押上」駅 徒歩9分
・JR総武線、中央・総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩11分
・東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩13分
▼共用部分
・8階建て5階部分
・総戸数：36戸（管理員室1戸含む）
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・西・北・東の角住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥暖房機
・独立洗面化粧台
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・現在賃貸中
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額77,850円（契約開始5年以降、2年半毎に改定協議を要します）
・期間：2017年11月～2027年11月 ※10年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
物件概要
- 価格
- 2,500万円
- 予定利回り
- 3.73%
- 年間予定賃料収入
- 93万4,200円
- 建物名称
- ヴァレッシア錦糸町シティ
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯22.99m2
- バルコニー面積
- 2.80m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上8階
- 築年月
- 2011年3月
- 総戸数
- 36戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 南海ビルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 6,000（円/月）
- 修繕積立金
- 5,200（円/月）
- その他費用
- 530（円/月）・内訳 : 町会費：200円／月・ケーブルTV利用料：330円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都墨田区横川２丁目11-2
総戸数：36戸（管理員室1戸含む） - 物件番号
- C13263N83
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更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）