■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

「都立井の頭恩賜公園野球場」まで徒歩4分の立地です。
表面利回り：4.94％　鉄骨造　平成14年7月築

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　物件の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2026年4月5日現在　満室稼働中（総戸数6戸）
・鉄骨造陸屋根3階建
・エレベーターなし
・店舗×1戸、3LDK（2階、3階メゾネット）×1戸、1K×2戸、1R×2戸
・1階店舗テナントは2009年から継続して入居しており、収益安定性と地域への定着性を示しています。

┏□　修繕履歴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年11月　屋上防水修繕工事、2階1部屋改修工事

┏□　アクセス・周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・バス停「下連雀」（徒歩2分、約100m）をご利用いただくことで、
JR中央線、京王井の頭線始発駅「吉祥寺」駅へのアクセスが可能です。
（吉祥寺駅行きのバスは、平日午前7～8時台は93本運行しています。）
・駅までの道のりは平坦です。そのため、自転車でのアクセスも良好です。
・「都立井の頭恩賜公園野球場」まで、徒歩4分（約280m）の立地です。

★駅から距離があっても、単身、ファミリーともに賃貸需要の高いエリアです。★