◇◇トップ二子玉川第二　1階◇◇

※投資用物件　表面利回り8.4%
※1階北西向き住戸　ミニキッチン付
※最寄駅より徒歩5分圏内

【アクセス】
・東急田園都市線・東急大井町線
　　　　　　　　　　「二子玉川」駅　徒歩5分

【一棟の建物】
◇分譲主：ハイ・シティ杉山商事株式会社
◇施工主：神島建設株式会社
◇鉄筋コンクリート造　地上4階建　1階部分
◇1984年1月築
◇総戸数43戸
◇電気温水器
【専有部分】
◇壁芯面積14.66㎡(約4.43坪)
◇1階北西向き住戸　ミニキッチン付
◇洗濯機置場あり
◇電気温水器(2024年9月頃　新規交換済)

【投資用物件　詳細】
◇ 予定利回り：8.4％
◇月間予定賃料：56,000円
◇ 年間予定収入：672,000円
◇ 現況：賃貸中
※保証会社より毎月入金がありますので、ご安心できるお部屋です。

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

本物件の詳細はお気軽に物件担当：堀野までご連絡ください。