建物外観／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
分譲時間取り／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
建物外観／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
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エントランス／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
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集合ポスト／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
アプローチ／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
マンション名／グランエステ川崎ツインタワー弐番館19階／92.56㎡／オーナーチェンジ物件
多摩川
多摩川

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グランエステ川崎ツインタワー弐番館

6,490 万円

予定利回り 4.16 %

年間予定賃料収入：270万円

マンション区分
NEW 7/4

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所在地: 神奈川県川崎市幸区戸手４丁目
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交通: 京急大師線「京急川崎」駅徒歩13分

専有面積: 壁芯92.56m²

所在階数: 19階／地上21階

築年月: 2001年2月

建物構造: 鉄筋コンクリート造

～グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館19階東向き～
～オーナーチェンジ物件～

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
□窓辺のゆとりを高める奥行約3mのバルコニー
□約9.6mの広い間口の開放感あふれる間取りプラン（多摩川ビュー）
□多摩川ビューにつき、川崎市制記念多摩川花火大会もお部屋から見れる部屋位置
□テレビモニター付きインターホン
□21階建ての19階部分東向き

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
□オートロック有
□宅配ボックス有
□共用施設（一部有料）
　コミニティスペース、キッズコーナー、フロントサービス
□24時間ゴミ出し可能（地下2階部分）
□ペット飼育可能※飼育細則あり
□敷地内地下駐車場

┏┓アクセス（2駅5路線利用可能）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
□京急本線・京急太師線　京急川崎駅　徒歩13分
□京浜東北線・東海道本線・南武線　川崎駅　徒歩13分

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
□三和　川崎遠藤店　約500m（徒歩7分）
□セブンイレブン川崎戸手町店　約330m（徒歩5分）
□ラゾーナ川崎プラザ　約910m（徒歩12分）
□みゆき幼稚園　約740m（徒歩10分）
□御幸小学校　約650m（徒歩9分）
□御幸中学校　約660m（徒歩9分）
□多摩川見晴らし公園　約360m（徒歩5分）

┏┓ファイナンスについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━
■金融機関のお探しや、資金計画でお悩みの方も是非一度ご相談下さい。
　東急リバブルでは多数の金融機関と提携がございます。
　多数の金融機関の中から、お客様にとって最適な金融機関を選定しお手伝いさせて頂きます。

┏┓お問い合わせについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西　（コニシ）
　　携　帯：070-3246-2869
　　　　　　※ショートメール可

些細なことでも構いませんので何かございましたら、
お気軽にお問い合わせを下さいませ。
心よりお待ちしております。

物件特徴

ペット可
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

価格: 6,490万円

予定利回り: 4.16%

年間予定 賃料収入: 270万円

交通: 京急大師線「京急川崎」駅徒歩13分
南武線「川崎」駅徒歩13分

所在地: 神奈川県川崎市幸区戸手４丁目
地図を見る

建物名称: グランエステ川崎ツインタワー弐番館

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯92.56m²

バルコニー 面積: 29.23m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 19階 / 地上21階

築年月: 2001年2月

総戸数: 134戸

土地権利: 所有権

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,500（円/月）

修繕積立金: 26,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14257397

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更新日：7月13日次回更新予定日：7月27日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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