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オーナーチェンジ物件 -
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・小糸保育園まで約890m(徒歩12分) -
・若葉幼稚園まで約115m(徒歩2分) -
・大庭小学校まで約415m(徒歩6分) -
・大庭中学校まで約1215m(徒歩16分) -
・城下公園まで約935m(徒歩12分) -
・イオン藤沢店まで約750m(徒歩10分) -
・東急ストア湘南とうきゅう店まで約1655m(徒歩21分)
湘南西部住宅２－２０号棟
1,000 万円
予定利回り 7.92 %
年間予定賃料収入： 79万2,000円- マンション区分
210回 閲覧されました
┏《交通アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・西高校前バス停徒歩約10分 辻堂駅までバス約12分
・最寄り駅JR辻堂駅まではバス便になりますが平日朝は5分に1本以上の本数があるので非常に便利な立地です。
┏《近隣環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・エレベーター設置のない建物ですが 1階のｔめアクセル容易
・駅まではバス便がメインの交通手段になりますが近隣にイオン、ドラッグストア、小糸台公園など生活に必要な施設がございます。
・建物と建物の間が広い間隔がとられており低層階でも日当たりが良く可圧迫感が少ない。
┏《賃貸中のご売却（オーナーチェンジ）》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・売却事例にもございますように年間の表面利回りが６．５～６．９％となりそうですので
販売価格は1,000万円～1,200万円前後になるかと思います。
～ライフインフォメーション～
・小糸保育園まで約890m(徒歩12分)
・若葉幼稚園まで約115m(徒歩2分)
・大庭小学校まで約415m(徒歩6分)
・大庭中学校まで約1215m(徒歩16分)
・城下公園まで約935m(徒歩12分)
・イオン藤沢店まで約750m(徒歩10分)
・東急ストア湘南とうきゅう店まで約1655m(徒歩21分)
物件特徴
- 南東向き
物件概要
- 価格
- 1,000万円
- 予定利回り
- 7.92%
- 年間予定
賃料収入 - 79万2,000円
- 所在地
- 建物名称
- 湘南西部住宅２－２０号棟
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 内法55.07m2
- バルコニー
面積 - 10.56m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1976年7月
- 総戸数
- 20戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 3,600（円/月）
- 修繕積立金
- 10,600（円/月）
- その他費用
- 800（円/月）・内訳 : 運営費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C14258723
お問合せ先
私が担当いたします：
高田
たかだ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：9月11日 次回更新予定日：9月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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オーナーチェンジ物件 -
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・小糸保育園まで約890m(徒歩12分) -
・若葉幼稚園まで約115m(徒歩2分) -
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お気に入り物件と比較
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湘南西部住宅２－２０号棟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3DK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県藤沢市大庭
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東海道本線「辻堂」駅 バス12分「西高校前」停 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,000万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 7.92%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 79万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 3,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 10,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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55.07m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1976年7月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 20戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 神奈川県住宅供給公社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 清水建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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