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建物外観 -
賃貸中 （オーナーチェンジ） -
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エントランス -
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1階エントランス -
1階エントランス -
1階エントランス
エクラスタワー武蔵小杉
1億3,800 万円 （税込）
予定利回り 3.21 %
年間予定賃料収入：444万円- マンション区分
502回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
～ エクラスタワー武蔵小杉 38階部分 最上階 ～
オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分の立地
雨の日も気にせず駅直結の駅一体型超高層タワーマンション
┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆38階部分につき眺望良好
◆専有面積75.16㎡+トランクルーム付き1.25㎡の3LDKタイプ
◆浴室は浴室換気乾燥暖房機付き
◆リビングダイニングには足元から暖める床暖房
◆ペット可（規約による制限有り）
◆6階と7階の間に装置を設置する「中間免震構造」を採用
※建物中間の免震装置が7階以上の住戸フロアの揺れを低減する仕組み
┏┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆38階 スカイビューラウンジ・パーティーラウンジ
◆7階 ゲストルーム・ライブラリーラウンジ・キッズラウンジ・コミュニティラウンジ
◆5～6階 市立図書館
◆5階 屋上広場
◆1～4階 武蔵小杉東急スクエア（商業施設）
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆武蔵小杉東急スクエア（商業施設） 約10ｍ
◆グランツリー武蔵小杉（商業施設） 約280ｍ
◆ららテラス武蔵小杉（商業施設） 約110ｍ
◆コスギサードアヴェニュー（商業施設） 約80ｍ
◆川崎市小杉学校 約840ｍ
◆川崎市今井中学校 約970ｍ
┏┓オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
月額賃料：３７０，０００円
年間想定収入：４，４４０，０００円
表面利回り：３．２１％
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
※詳細は担当までお問合せくださいませ。
物件特徴
- ペット可
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 1億3,800万円（消費税込）
- 予定利回り
- 3.21%
- 年間予定
賃料収入 - 444万円
- 所在地
- 建物名称
- エクラスタワー武蔵小杉
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯75.16m2
- バルコニー
面積 - 19.72m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 38階 / 地上39階 地下2階
- 築年月
- 2013年2月
- 総戸数
- 326戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 22,100（円/月）
- 修繕積立金
- 33,540（円/月）
- その他費用
- 1,055（円/月）・内訳 : インターネットサービス利用料945円 緊急地震速報サービス利用料110円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1425ZK14
お問合せ先
私が担当いたします：
鷲頭
わしず
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：1月6日 次回更新予定日：1月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エクラスタワー武蔵小杉
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億3,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.21%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 444万円
- ○○円
-
管理費月額
- 22,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 33,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
75.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 38階
- ○階
-
建物階数
- 地上39階 地下2階
- 地上○階
-
総戸数
- 326戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 東急電鉄株式会社、東急不動産株式会社 他2社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西松・佐藤建設共同企業体
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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