表面利回り7.40％！敷地面積280坪超の一棟収益物件

東急田園都市線「つきみ野」駅・「南町田グランベリーパーク」駅・小田急江ノ島線「鶴間」駅利用可能エリア。 敷地面積約941.06㎡（約284.67坪）の土地を有する、RC造の一棟売り物件です。

現在の年間予定賃料収入は約2,673万円。販売価格3億6,100万円に対し、表面利回りは7.40％と高水準を確保しています。 建物は1988年3月築（新耐震基準）、延床面積は約1,545㎡（約467坪）の規模を誇ります。
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前面道路からの視認性も良く、近隣に学校施設もあり、地域に根ざした安定的な需要が見込める立地です。資産性の高い土地とキャッシュフローを両立させたい投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。

築年数は経過していますが、利回り7%台という高い収益性が魅力。広大な敷地（建ぺい率60%・容積率200%）を持ち、将来的な出口戦略（建て替え等）においても選択肢の広がる物件です。