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プレサンス鶴舞グリーンパーク

2,100 万円

予定利回り 4.98 %

年間予定賃料収入：104万7,600円
  • マンション区分

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所在地
愛知県 名古屋市中区 千代田２丁目
地図を見る
交通
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩5分
専有面積
壁芯41.32m2
所在階数
13階／地上15階
築年月
2008年8月
建物構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス鶴舞グリーンパーク
(オ-ナーチェンジ物件)
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┏≪交通アクセス≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅　徒歩５分
・ＪＲ中央本線「鶴舞」駅　徒歩６分

┏《物件の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・総戸数　８９戸
・平成２０年８月築
・２４時間セキュリティーシステム採用（警備会社提携）
・敷地内防犯カメラ設置
・宅配ボックス設置
・１ＬＤＫタイプ
┏《賃貸状況》　※令和７年3月現在
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況年間収入　：1,047,600円
・現況表面利回り：約4.9％

①年間予定賃料収入は、1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
　賃貸状況確認日　令和7年3月15日

┏《お問い合わせは担当の高羽(たかば)まで》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
資料請求、資金計画、現地案内等、
担当高羽(たかば)に直接ご連絡下さいませ。
携帯　080-7412-4099
メール　kenta-takaba@ma.livable.jp

物件特徴

  • 角部屋
  • 駅徒歩
    10分以内

物件概要

価格
2,100万円
予定利回り
4.98%
年間予定
賃料収入
104万7,600円
交通
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩5分
所在地
愛知県 名古屋市中区 千代田２丁目
地図を見る
建物名称
プレサンス鶴舞グリーンパーク
間取り
1LDK
専有面積
壁芯41.32m2
バルコニー
面積
6.26m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
13階 / 地上15階
築年月
2008年8月
総戸数
89戸
土地権利
所有権
管理会社
-
管理形態
全部委託
管理員の勤務形態
巡回
管理費
11,160（円/月）
修繕積立金
4,960（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号
C23253207
概要の見方

お問合せ先

名古屋栄センター

4.9
お客様の声(48件)
営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

高羽

たかば

宅建

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42回 閲覧されました

お問合せ先

名古屋栄センター
　
　
　
　
　
4.9
お客様の声(48件)
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
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更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 1LDK
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 愛知県名古屋市中区千代田２丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩5分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 2,100万円
  • ○○○○万円

  • 予定利回り

  • 4.98%
  • ○○○○%

  • 年間予定賃料

  • 104万7,600円
  • ○○円

  • 管理費月額

  • 11,160（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修繕積立金月額

  • 4,960（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • 41.32m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 2008年8月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • 13階
  • ○階

  • 建物階数

  • 地上15階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • 89戸
  • ○○戸

  • 駐車場

  • -
  • -

  • 向き

  • 西
  • 南

  • 分譲会社

  • 株式会社プレサンスコーポレーション
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • 村中建設株式会社
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • -
  • -

  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 商業地域
  • -

  • 建ぺい率

  • 80％
  • -

  • 容積率

  • 500％
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • -
  • -

  • 現況

  • 賃貸中（全部）
  • 空室

  • 引渡

  • 相談
  • 即時

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