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東棟
愛知県名古屋市中区新栄町２丁目
9億5,000 万円 （税込）
予定利回り 5.79 %
年間予定賃料収入：5,509万872円- マンション一棟売
166回 閲覧されました
ラフィネ新栄 一棟マンション
抜群のロケーション: 複数路線が利用可能で、名古屋駅や栄駅といった主要エリアへのアクセスもスムーズです。通勤・通学、そして日々の暮らしに便利な立地は、高い入居率を維持するための強力なアドバンテージとなります。
安定した賃貸需要: 周辺にはオフィスビルや商業施設が集積し、単身者や学生のニーズが絶えません。常に一定の賃貸需要が見込めるため、空室リスクを軽減し、安定したキャッシュフローを実現します。
【物件概要】
物件名：ラフィネ新栄
所在地：愛知県名古屋市中区新栄2丁目36-22、21
交通：名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩12分、中央本線 鶴舞駅 15分、名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 18分
築年月: 1993年3月
総戸数: 98戸
年間予定賃料収入：55,090,872円
予定利回り：5.79％
【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
・現況空きの居室の賃料については、募集賃料を基に想定いたしました。
・現況空き及び募集保留の駐車場の賃料については、募集図面記載をもとに想定いたしました。
・自動販売機手数料収入及びランドリー手数料収入は、過去の手数料収入額を基に想定いたしました。
・水道料に関しては、各住戸によって異なっているため、下限値(1,527円)×戸数にて収入に加算しております。詳細はお問合せください。
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 9億5,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.79%
- 年間予定
賃料収入 - 5,509万872円
- 交通
-
名古屋市営地下鉄東山線
「新栄町」駅
徒歩12分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩18分
- 所在地
- 建物面積
- 2212.78m2
- 専有面積
- 8.46m2～144.96m2
- 土地面積
- 公簿709.59m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階
- 建物階数
- 12階
- 築年月
- 1993年3月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南7.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 500％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23258055
お問合せ先
私が担当いたします：
三木
みき
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：10月22日 次回更新予定日：11月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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愛知県名古屋市中区新栄町２丁目
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物件種別
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 愛知県名古屋市中区新栄町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 9億5,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.79%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 5,509万872円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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2212.78m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 709.59m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1993年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 12階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 500％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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