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外観 -
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エントランス -
エントランスアプローチ -
風除室 ※オートロックシステム採用 -
外観 -
駐車場入口 ※エレベーターパーキングとなっております。 -
前面道路 -
前面道路 -
外観 -
外観 -
外観 -
アスナル金山 約140m
アルバックスタワー金山駅前
3,980 万円 （税込）
予定利回り 5.57 %
年間予定賃料収入：222万円- マンション区分
- NEW 8/21
39回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
オーナーチェンジ
アルバックスタワー金山駅前 20階部分
27階建て20階部分
専有面積：61.85㎡ 2LDK
┃▼ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄名城線、JR東海道本線・中央線、名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩3分
┃▼ 共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・27階建て20階部分 ・総戸数：86戸
・室内廊下設計 ・24時間セキュリティシステム採用
・制震構造 ※制震ダンパー採用
・ボイドスラブ工法採用 ・一括受電方式
・24時間ゴミステーション ・ペット飼育可能 ※規約による制限有
┃▼ 専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北・東向きの角部屋 ・カウンターオープンキッチン採用
・LDK 約16.7畳には床暖房設置 ・１４１８サイズユニットバス
・浴室換気乾燥暖房機 ・現在賃貸中
＜オーナーチェンジ物件＞
・金185,000円／月にて賃貸中
┃▼ リビングメッセージ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【アスナル金山】 （約80ｍ）
・【市立正木小学校】 （約680ｍ）
・【市立伊勢山中学校】 （約560ｍ）
・【イオン金山店】 （約180ｍ）
・【セブンイレブン名古屋金山駅西店】 （約50ｍ）
・【鶴舞公園】 （約2270ｍ）
【一般定期借地権】
・借地期間：2075年7月1日まで ・借地満了時に更地変換要
・建物の買取り請求、契約更新および改築等による期間延長不可
・借地料：月額19,900円（3年毎に改定）
・保証金 金40,200円は期間満了時に全額返還（無利息）
・借地権の譲渡・転貸可 ※ただし、地主の承諾要（承諾料不要）
・借地権設定登記は可
■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.57%
- 年間予定
賃料収入 - 222万円
- 所在地
- 建物名称
- アルバックスタワー金山駅前
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯61.85m2
- バルコニー
面積 - 7.75m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 20階 / 地上27階
- 築年月
- 2015年5月
- 総戸数
- 86戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2075/07、地代：19,900円/月額>
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,340（円/月）
- 修繕積立金
- 10,210（円/月）
- その他費用
- 5,386（円/月）・内訳 : 解体準備金4,900円 オプティキャスト施設利用料486円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です 地役権設定により隣地境内地の余剰容積率を利用して建てられております
＜一般定期借地権概要＞
販売価格：3,980万円
保証金：40,200円（管理組合地代会計より全額返金（無利息））
地代：月額19,900円 地代は3年毎に改定
解体積立金：月額4,900円
敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
存続期間：2075年7月
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還又は無償譲渡
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 地主への事前通知要
借地権の転貸：可能 承諾済み 通知不要
借地権設定登記：登記済（敷地権）
- 物件番号
- C23258212
お問合せ先
私が担当いたします：
脇田
わきた
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更新日：8月22日 次回更新予定日：9月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
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-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 愛知県名古屋市中区金山１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.57%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 222万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 10,210（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
61.85m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2015年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 20階
- ○階
-
建物階数
- 地上27階
- 地上○階
-
総戸数
- 86戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 北
- 南
-
分譲会社
- 株式会社エイディーノウビ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 清水建設株式会社名古屋支店・アイシン開発株式会社 2社JV
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 800％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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