＜アルス京都山科＞
～緑豊かな環境に佇むレジデンス～
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立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩19分。近隣に小学校や大型公園があり、過ごしやすい環境です。
・国道1号線が近く、チェーン店が立ち並んでいます。
・気軽に足を運べる山科駅周辺には、ショッピングや映画鑑賞など、休日を有意義に過ごすスポットがあります。
◇◆━━━━━━━━━◇◆
対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・住戸専有面積（壁芯）は66.68㎡あります。
・バルコニーの奥行きは約1.4～1.5ｍございます。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
コントローラーはキッチンにも設置されています。
・トイレは温水洗浄便座が設置されております。
物件特徴
- 駐車場空有
物件概要
- 価格
- 1,700万円
- 予定利回り
- 5.64%
- 年間予定
賃料収入 - 96万円
- 交通
-
京都市営地下鉄東西線
「東野」駅
徒歩18分
京都市営地下鉄東西線 「御陵」駅 徒歩19分
京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩22分
- 所在地
- 建物名称
- アルス京都山科
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯66.68m2
- バルコニー
面積 - 14.25m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上6階
- 築年月
- 1990年12月
- 総戸数
- 50戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,600（円/月）
- 修繕積立金
- 11,580（円/月）
- その他費用
- 1,200（円/月）・内訳 : 町内会費200円／外部住居区分所有者理事会協力金1,000円
- 駐車場
- 空有（2025年6月17日現在）10,000～12,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C26256041
更新日：6月30日 次回更新予定日：7月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 京都府京都市山科区西野野色町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩18分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,700万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.64%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 96万円
- ○○円
-
管理費月額
- 12,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 11,580（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
66.68m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1990年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 50戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年6月17日現在）10,000～12,000（円/月）
- -
-
向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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