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    ブランズタワー谷町四丁目（ブランズタワー谷町四丁目（～　BRANZ TOWER 谷町四丁目　～））
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ブランズタワー谷町四丁目

ブランズタワー谷町四丁目

5,660万円
予定利回り: 3.15%年間予定賃料収入：178万8,000円
マンション区分
大阪府大阪市中央区常盤町２丁目（Googleマップ）
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分
専有面積：
41.49m2
築年月：
2024年1月
所在階数：
6階／地上31階 地下1階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
南向き
南向き
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■□■東急リバブル専属専任物件■□■

～　BRANZ TOWER 谷町四丁目　～

≪～Sales Point～≫

◆（旧）東急不動産（株）、関電不動産開発（株）分譲マンション♪

◆3路線2駅アクセス可能♪

◆大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩3分♪

◆大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅　徒歩3分♪

◆大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩7分♪

◆31階建の6階部分♪

◆令和6年1月建築♪

◆専有面積：41.49㎡（1LDK）♪

◆バルコニー面積：10.30㎡♪

◆南向き住戸のため、陽当たり♪
お客様からのお問い合わせ（ご連絡）心よりお待ちしております。

物件概要

価格
5,660万円
交通
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩7分
所在地
大阪府大阪市中央区常盤町２丁目Googleマップ
予定利回り
3.15%
年間予定賃料収入
178万8,000円
建物名称
ブランズタワー谷町四丁目
間取り
1LDK
専有面積
壁芯41.49m2
バルコニー面積
10.30m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
6階 / 地上31階 地下1階
築年月
2024年1月
総戸数
174戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
9,600（円/月）
修繕積立金
6,220（円/月）
その他費用
2,530（円/月）・内訳 : インターネット利用料：月額2530円
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 近隣商業地域
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介（仲介）
備考
■トランクルーム:専用使用権付(6階)無償
■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。【賃貸状況/2026年4月19日】
物件番号
C27254829

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間／
    10:00～18:00
    定休日／
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間（さくま）
    • 宅建
    • 2級FP

    発話が困難な方聴覚障害を
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更新日：5月21日 次回更新予定日：6月4日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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