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外観 -
間取図 -
外観 -
外観 -
エントランスアプローチ -
駐車場・駐輪場 -
マンションエンブレム
プレサンス谷町アルファ
2,210 万円 （税込）
予定利回り 4.23 %
年間予定賃料収入： 93万6,000円- マンション区分
- NEW 4/26
10回 閲覧されました
■オーナーチェンジ物件
■Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
■Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩8分
■Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩13分
最寄り駅の大阪市谷町線谷町四丁目駅から徒歩5分という好立地にあるプレサンス谷町アルファは14階建てのマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学、お出かけに便利なアクセスです。また、徒歩8分の大阪市中央線堺筋本町駅も利用することができます。マンションから徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店など日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。さらに、徒歩7分圏内には保育園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに優しい住環境です。プレサンス谷町アルファは2012年1月に竣工し、総戸数は69戸です。石とタイルを使用し、ブラウンを基調と外観で、アプローチは広くて平坦で、植栽が綺麗に施されています。人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックがあり、共用部分に防犯カメラが設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。マンションの敷地内には2台の駐車場、バイク置き場、駐輪場、宅配ボックスなどが備わっています。プレサンス谷町アルファは南向き住戸が中心で、東向き住戸もあります。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,210万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.23%
- 年間予定
賃料収入 - 93万6,000円
- 所在地
- 建物名称
- プレサンス谷町アルファ
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯27.44m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上14階
- 築年月
- 2012年1月
- 総戸数
- 69戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 6,590（円/月）
- 修繕積立金
- 2,740（円/月）
- その他費用
- 770（円/月）・内訳 : インターネット利用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
バルコニー面積不詳
- 物件番号
- C27254B29
お問合せ先
私が担当いたします：
岸田
きしだ
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更新日：4月26日 次回更新予定日：5月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1K
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,210万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.23%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 93万6,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 6,590（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 2,740（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
27.44m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2012年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 69戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 村本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- -
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容積率
- -
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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