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グランドメゾン新梅田タワー

8,480 万円（税込）

予定利回り 3.00 %

年間予定賃料収入：255万円

マンション区分

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所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩6分

専有面積: 壁芯56.67m²

所在階数: 11階／地上39階

築年月: 2018年11月

建物構造: 鉄筋コンクリート造

東急リバブル新大阪センター専任物件　担当：阿波
売主様→弊社→お客様のため直接連絡がスムーズです。お問い合わせ先→0800-111-0968
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┠★おすすめポイント
■積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ
■共用部分の充実
　　1階　コンシェルジュサービス
　　　　　ペット足洗い場
　　　　　オーナーズラウンジ
　　4階　ゲストルーム2室
　　　　　コミュニティサロン
　　　　　ルーフテラス
■ペット飼育可能【規約による制限有】
■地上39階建ての免震構造タワーマンション
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┠★周辺環境
■阪急オアシス大淀南店…約244ｍ
■マックスバリュエクスプレス西梅田店…約340ｍ
■ローソン福島七丁目店…約111ｍ
■セブンイレブン大阪大淀南１丁目店…約140ｍ
■ダイコクドラッグ福島駅前店…約400ｍ
■クオール薬局西梅田店…約766ｍ
■大阪大淀中郵便局…約311ｍ
■ヒルトンプラザウエスト…約1200ｍ
■ＨＥＲＢＩＳＰＬＡＺＡＥＮＴ…約1300ｍ
■ヨドバシカメラマルチメディア梅田…約1300ｍ
■ヤマダデンキテックランド大阪野田店…約1900ｍ
■ドン・キホーテエキドンキエキマルシェ大阪店…約959ｍ
■ルクア大阪ロフト…約1100ｍ
■大阪中央病院…約776ｍ
■大阪市北区梅田サービスカウンター …約1400ｍ
■上福島北公園…約173ｍ
■大淀南公園…約276ｍ
■大淀警察署大淀南交番…約236ｍ
■大阪市消防局北消防署大淀町出張所…約779ｍ
当社ではご契約者様に向けて、購入前後の安心を支える各種サポートをご提供しています。
・FP（ファイナンシャルプランナー）による家計相談
・ローン審査・手続きの進行サポート
・火災保険のご提案（複数社比較）
・税理士による税務相談（無料）
・東急「こすもす会」への無料加入
・年賀状でのプレゼント抽選
・ご紹介キャンペーン（双方に特典）
「契約して終わり」ではなく、「その後の資産形成」までしっかりサポート。末永いお付き合いを目指しています。

物件特徴

ペット可
築10年以内
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

価格: 8,480万円（消費税込）

予定利回り: 3.00%

年間予定 賃料収入: 255万円

交通: 大阪環状線「福島」駅徒歩6分
大阪環状線「大阪」駅徒歩14分

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
地図を見る

建物名称: グランドメゾン新梅田タワー

間取り: 1LD・K

専有面積: 壁芯56.67m²

バルコニー 面積: 11.31m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上39階

築年月: 2018年11月

総戸数: 297戸

土地権利: 所有権

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,560（円/月）

修繕積立金: 5,660（円/月）

その他費用: 3,662（円/月）・内訳 : セキュリティサービス：852円、インターネット使用料：2310円、駐輪場：500円

駐車場: -

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：２０２５年５月２２日現在】

物件番号: C27255916

概要の見方

お問合せ先

新大阪センター

4.3

お客様の声(21件)

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