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外観写真、東向き 21階部分のため、眺望・採光良好です -
２LDKタイプの間取り、東向き 21階部分のため、眺望・採光良好です -
LDK（15.1帖） CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（15.1帖） CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 -
キッチン -
洗面所 -
マンション所在地 「都島」駅徒歩5分 -
マンションエントランス -
マンションエントランス -
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マンションエントランス -
マンションエントランス -
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郵便ポスト -
宅配ボックス -
外観写真（夜景） -
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マンションエントランス（夜景） -
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外観写真 -
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外観写真 -
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マンション名 -
マンションエントランス -
マンションエントランス -
外観写真 -
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外観写真
セントプレイスタワー
5,980 万円 （税込）
予定利回り 4.41 %
年間予定賃料収入：264万円- マンション区分
1369回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
■梅田へわずか3000m圏内。自然溢れるビッグシティのランドマーク。
温浴施設など共用施設も充実の免震構造超高層タワーレジデンス。
■3路線3駅利用可能
・大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩5分
・JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩16分
・JRおおさか東線「城北公園通」徒歩20分
■38階建て21階部分の東向きにつき眺望・通風良好
■床はすべてフラットフロア設計
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■24時間ゴミ出し可能(各階にゴミステーション有)
■充実の共用施設あり(ゲストルーム、パーティルーム、大浴場、キッズルーム、ガーデンズライブラリー等)
■コンシェルジュサービスに併せて24時間常駐管理、モニター付きオートロックで防犯面充実しております。
■24時間換気システム
■ディスポーザー設置済み
■浴室暖房乾燥機
■追い炊き機能有
■セントプレイスタワーは大地震の備えとして、地震動による建物の挙動をシミュレーションした上で、先進技術を駆使した免震構造を採用しています。
建物をアイソレーター（天然ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承）で支持し、地震の際、アイソレーターが水平に柔らかく動き地震エネルギーを低減、オイルダンパーが吸収します。耐震・制振構造に比べ、建物の変形が少なく、上階、下階の揺れ方に大きな差がないのが特徴です
セントプレイスタワーは基礎を支える地盤も重要視し、地盤調査（標準貫入試験、土質の検査など）を綿密に実施、強固な支持層となる地盤を割り出しました。
その結果からセントプレイスタワーでは最も適切な基礎設計として杭基礎を採用。杭と建物基礎を一体にして支持層まで構築しました。さらに杭の先端を広げた拡底杭を採用し、地盤に対して接地面積を高め、支持力を大きくしています。
セントプレイスタワーの特設サイトは以下となります。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000231255/overview/
現況年間収入：2,640,000円 表面利回り：約4.4％
こちらの物件へのお問合せは直接「物件担当者」までお問合せ下さいませ。
物件特徴
- ペット可
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 5,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.41%
- 年間予定
賃料収入 - 264万円
- 所在地
- 建物名称
- セントプレイスタワー
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯64.79m2
- バルコニー
面積 - 10.12m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 21階 / 地上38階
- 築年月
- 2012年1月
- 総戸数
- 445戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,760（円/月）
- 修繕積立金
- 9,000（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約が必要です。2025年5月25日
- 物件番号
- C27255A68
お問合せ先
私が担当いたします：
本田
ほんだ
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：9月7日 次回更新予定日：9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真、東向き 21階部分のため、眺望・採光良好です -
２LDKタイプの間取り、東向き 21階部分のため、眺望・採光良好です -
LDK（15.1帖） CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（15.1帖） CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室 CGリフォームイメージ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 -
キッチン -
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マンションエントランス -
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セントプレイスタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.41%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 264万円
- ○○円
-
管理費月額
- 10,760（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 9,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
64.79m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2012年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 21階
- ○階
-
建物階数
- 地上38階
- 地上○階
-
総戸数
- 445戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 阪急不動産株式会社 他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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