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マンション名
◆オーナーチェンジ物件◆
・定期借家（令和12年4月30日まで）
・月額賃料：250,000円
・年間賃料：3,000,000円
・利回り：4.05％
【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、賃借人入居中における
1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
◆15階建ての15階部分、最上階
◆南・西の角部屋
◆南向きのバルコニー、日当たり良好
◆ペット飼育可能 （規約による制限有）
◆1階にペット足洗い場有
◆北、南の道路に接道
◆オートロック（トリプルセキュリティシステム採用）
◆設備
〇キッチン
・食器洗い乾燥機 ・3口ガスコンロ ・静音シンク ・浄水器一体型混合水栓
〇浴室
・ホッカラリ床 ・魔法びん浴槽 ・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
〇その他
・エコジョーズ ・ガス温水床暖房（ヌック） ・センターオープンサッシ（LDK窓）
◆物件の詳細につきましては担当 伊藤までお願い致します。（フリーコール０１２０－１０９－２７５）
物件特徴
- 南向き
- 角部屋
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 7,400万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.05%
- 年間予定
賃料収入 - 300万円
- 交通
-
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「西長堀」駅
徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩9分
- 所在地
- 建物名称
- ブランズ北堀江
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯71.37m2
- バルコニー
面積 - 10.89m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 15階 / 地上15階
- 築年月
- 2018年2月
- 総戸数
- 41戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,800（円/月）
- 修繕積立金
- 12,850（円/月）
- その他費用
- 990（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27256886
お問合せ先
私が担当いたします：
伊藤
いとう
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更新日：7月4日 次回更新予定日：7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ブランズ北堀江
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市西区北堀江３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,400万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.05%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 300万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 12,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
71.37m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2018年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 15階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
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総戸数
- 41戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社森組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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