ローレルタワー南森町ル・サンク
6,700 万円
予定利回り 3.40 %
年間予定賃料収入：228万円- マンション区分
- NEW 6/21
22回 閲覧されました
■オーナーチェンジ物件
■2駅3路線利用可能
◇ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩1分
◇大阪市営地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩5分
◇大阪市営地下鉄堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
■近鉄不動産株式会社旧分譲
■23階建タワーマンション、21階部分
■0.35㎡のトランクルーム・約1畳の納戸あり
■リビングダイニングに床暖房あり
■システムキッチン（食器洗い乾燥機・ディスポーザー・浄水器・シャワー付き混合水栓）
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■各種共用部分(規約により制限・利用料あり）
◇パーティールーム
◇防災倉庫
◇ペット足洗い場
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 6,700万円
- 予定利回り
- 3.40%
- 年間予定
賃料収入 - 228万円
- 所在地
- 建物名称
- ローレルタワー南森町ル・サンク
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯59.12m2
- バルコニー
面積 - 10.73m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 21階 / 地上23階
- 築年月
- 2017年1月
- 総戸数
- 131戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,790（円/月）
- 修繕積立金
- 9,700（円/月）
- その他費用
- 972（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ利用料
- 駐車場
- 空有（2025年7月4日現在）25,000～29,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.35㎡を含む（無償・所有権付き：持分35/955796）。アルコーブ面積3.22㎡。
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況／2025年6月21日現在
- 物件番号
- C27256921
更新日：7月4日 次回更新予定日：7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市北区東天満２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東西線「大阪天満宮」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,700万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.40%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 228万円
- ○○円
-
管理費月額
- 7,790（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 9,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
59.12m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2017年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 21階
- ○階
-
建物階数
- 地上23階
- 地上○階
-
総戸数
- 131戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年7月4日現在）25,000～29,000（円/月）
- -
-
向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 近鉄不動産株式会社・株式会社ＮＩＰＰＯ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社鴻池組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 800％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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- 即時
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