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グランドメゾン谷町四丁目
グランドメゾン谷町四丁目
5,480万円（税込）
予定利回り: 3.72%年間予定賃料収入：204万円この物件の特徴
ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
◇月額賃料：170,000円（共益費込み）
◇年間予定賃料収入：2,040,000円（共益費込み）
◇表面利回り：3.72％
■3路線2駅利用可能
◇OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩10分
■2024年12月建築
■積水ハウス（株）旧分譲マンション
■北・東の角部屋
■リビングダイニング・洋室部分に床暖房あり
■廊下から洋室につながるウォークスルークローゼット有り（約2.4畳）
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
■共用部分
◇ゴミ置き場（3～19階の各階）
◇マルチルーム（集会室）
◇防災備蓄倉庫
◇エントランスオートロック仕様
◇宅配ＢＯＸ
◇月額賃料：170,000円（共益費込み）
◇年間予定賃料収入：2,040,000円（共益費込み）
◇表面利回り：3.72％
■3路線2駅利用可能
◇OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩10分
■2024年12月建築
■積水ハウス（株）旧分譲マンション
■北・東の角部屋
■リビングダイニング・洋室部分に床暖房あり
■廊下から洋室につながるウォークスルークローゼット有り（約2.4畳）
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
■共用部分
◇ゴミ置き場（3～19階の各階）
◇マルチルーム（集会室）
◇防災備蓄倉庫
◇エントランスオートロック仕様
◇宅配ＢＯＸ
物件概要
- 価格
- 5,480万円（税込）
- 予定利回り
- 3.72%
- 年間予定賃料収入
- 204万円
- 建物名称
- グランドメゾン谷町四丁目
- 間取り
- 1LD・K
- 専有面積
- 壁芯48.40m2
- バルコニー面積
- 7.74m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上19階
- 築年月
- 2024年12月
- 総戸数
- 102戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2097/04、地代：7,103円/月額>
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,048（円/月）
- 修繕積立金
- 7,260（円/月）
- その他費用
- 5,290（円/月）・内訳 : セキュリティサービス料金月額200円 インターネット使用料月額880円 解体準備積立金4,210円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- アルコーブ面積2.29㎡
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況／2025年12月18日現在
敷金返還債務：金160,000円（関西方式）
土地権利／定期借地権（地上権）
上記その他費用のほかに解体準備積立金（月額4,210円）有り - 物件番号
- C27259396
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：2月8日 次回更新予定日：2月22日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）