シルバーハイツ東寺町
2,080 万円 （税込）
予定利回り 6.63 %
年間予定賃料収入：138万円- マンション区分
- NEW 9/19
7回 閲覧されました
【オーナーチェンジ物件】
現況賃料収入：115,000円(共益費込み)
年間想定収入：1380,000円(共益費込み)
表面利回り：6.63%
※令和8年10月1日(令和8年9月末日支払い分)より、
月額賃料：120,000円(共益費込み)への変更合意証書取得済み。
◆4路線、4駅利用可能
JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅…徒歩8分
OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅…徒歩11分
JR大阪環状線「天満」駅…徒歩11分
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅…徒歩11分
間取り：4DK
専有面積：61.55㎡
バルコニー：4.6㎡
物件特徴
- 南向き
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2,080万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.63%
- 年間予定
賃料収入 - 138万円
- 所在地
- 建物名称
- シルバーハイツ東寺町
- 間取り
- 4K
- 専有面積
- 壁芯61.55m2
- バルコニー
面積 - 4.60m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上10階
- 築年月
- 1976年2月
- 総戸数
- 55戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- （株）ＳＯＮＯ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,540（円/月）
- 修繕積立金
- 17,460（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
賃貸状況／2025年9月19日現在
- 物件番号
- C27259852
更新日：9月28日 次回更新予定日：10月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市北区同心１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,080万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.63%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 138万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 17,460（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
61.55m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1976年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 55戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 近畿ビルディング（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- （株）小坂井組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- （株）ＳＯＮＯ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
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- 無
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接道状況
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