この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
大阪府大阪市天王寺区東上町
大阪府大阪市天王寺区東上町
2億9,900万円（税込）
予定利回り: 5.67%年間予定賃料収入：1,697万4,696円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
【東急リバブル取扱物件】
■店舗付一棟収益マンション
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
■1997年3月建築のRC造
■収支状況
総戸数 ：21戸（住戸19戸、店舗2戸）
稼働数 ：19戸（住戸17戸、店舗2戸）
想定年収：17,034,696円＜利回り：5.69％＞
現状年収：15,714,696円＜利回り：5.25％＞
■アクセス
JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅 徒歩2分
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩2分
■本物件の特徴
土地面積：公簿234.96㎡（約71.07坪）※私道負担面積約20.8㎡を含む
延床面積：582.70㎡（約176.26坪）
用途地域：①第二種住居地域 ②準住居地域
建ぺい率：①②80％
容積率 ：①②240％
前面道路：東側 / 幅員3.8～4.1m / 公道・私道
■注意事項
検査済証なし
新築時に車庫部分を店舗に転用（容積率超過）
物件詳細のお問い合わせにつきましては
担当：廣畑までご連絡をお願いいたします。
TEL：070-3139-5915
（毎週火・水曜日定休）
■店舗付一棟収益マンション
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
■1997年3月建築のRC造
■収支状況
総戸数 ：21戸（住戸19戸、店舗2戸）
稼働数 ：19戸（住戸17戸、店舗2戸）
想定年収：17,034,696円＜利回り：5.69％＞
現状年収：15,714,696円＜利回り：5.25％＞
■アクセス
JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅 徒歩2分
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩2分
■本物件の特徴
土地面積：公簿234.96㎡（約71.07坪）※私道負担面積約20.8㎡を含む
延床面積：582.70㎡（約176.26坪）
用途地域：①第二種住居地域 ②準住居地域
建ぺい率：①②80％
容積率 ：①②240％
前面道路：東側 / 幅員3.8～4.1m / 公道・私道
■注意事項
検査済証なし
新築時に車庫部分を店舗に転用（容積率超過）
物件詳細のお問い合わせにつきましては
担当：廣畑までご連絡をお願いいたします。
TEL：070-3139-5915
（毎週火・水曜日定休）
物件概要
- 価格
- 2億9,900万円（税込）
- 予定利回り
- 5.67%
- 年間予定賃料収入
- 1,697万4,696円
- 建物面積
- 582.70m2
- 専有面積
- 20.00m2～51.66m2
- 土地面積
- 実測214.22m2
私道負担面積20.74m2 - 間取り
- 1K
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 1997年3月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.1m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 80％・80％
- 容積率
- 240％・240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況／2025年10月30日現在
前面道路：東側 / 幅員3.8～4.1m / 公道・私道 - 物件番号
- C2725XD67
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：3月14日 次回更新予定日：3月28日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）