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外観写真① -
間取図（全体） -
外観写真② -
外観写真③ -
前面道路① -
前面道路② -
間取図（1階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（2階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（3階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（4階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（5階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（屋上）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
大阪府大阪市天王寺区東上町
3億2,900 万円 （税込）
予定利回り 5.15 %
年間予定賃料収入：1,697万4,696円- 店舗
- マンション一棟売
- NEW 10/30
293回 閲覧されました
【東急リバブル取扱物件】
■店舗付一棟収益マンション
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
■1997年3月建築のRC造
■収支状況
総戸数 ：21戸（住戸19戸、店舗2戸）
稼働数 ：20戸（住戸18戸、店舗2戸）
現状年収：16,350,696円＜利回り：4.96％＞
想定年収：16,974,696円＜利回り：5.15％＞
■アクセス
JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅 徒歩2分
近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩2分
■本物件の特徴
土地面積：公簿234.96㎡（約71.07坪）※私道負担面積約20.8㎡を含む
延床面積：582.70㎡（約176.26坪）
用途地域：①第二種住居地域 ②準住居地域
建ぺい率：①②80％
容積率 ：①②240％
前面道路：東側 / 幅員3.8～4.1m / 公道・私道
■注意事項
検査済証なし
新築時に車庫部分を店舗に転用（容積率超過）
物件詳細のお問い合わせにつきましては
担当：廣畑までご連絡をお願いいたします。
TEL：070-3139-5915
（毎週火・水曜日定休）
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3億2,900万円（消費税込）
- 予定利回り
- 5.15%
- 年間予定
賃料収入 - 1,697万4,696円
- 所在地
- 建物面積
- 582.70m2
- 専有面積
- 20.00m2～51.66m2
- 土地面積
- 実測214.22m2
私道負担面積20.74m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 1997年3月
- 総戸数
- 21戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.1m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 80％・80％
- 容積率
- 240％・240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況／2025年10月30日現在
前面道路：東側 / 幅員3.8～4.1m / 公道・私道
- 物件番号
- C2725XD67
お問合せ先
私が担当いたします：
廣畑
ひろはた
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月10日 次回更新予定日：11月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
外観写真① -
間取図（全体） -
外観写真② -
外観写真③ -
前面道路① -
前面道路② -
間取図（1階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（2階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
間取図（3階部分）※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 -
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お気に入り物件と比較
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大阪府大阪市天王寺区東上町
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 店舗/マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億2,900万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.15%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,697万4,696円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
582.7m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 214.22m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1997年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 5階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 5階
- 地上○階
-
総戸数
- 21戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
向き
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- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 伊藤建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域 市街化区域 / 第2種住居地域
- -
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建ぺい率
- 80％・80％
- -
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容積率
- 240％・240％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
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- 即時
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