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大阪府大阪市東成区中道４丁目
大阪府大阪市東成区中道４丁目
5億7,000万円（税込）
予定利回り: 4.63%年間予定賃料収入：2,640万円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
【東急リバブル専任物件】
■アクセス
JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩8分
OsakaMetro中央線「森ノ宮」駅徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩9分
■収支状況
総戸数 ３３戸
稼働数 ３０戸
現状年収：22,236,000円＜表面利回り：3.90％＞
想定年収：26,400,000円＜表面利回り：4.63％＞
物件の詳細または資料の請求等につきましては、
お気軽にお申し付けください。
（フリーコール：０１２０－９９１－９３０）
【周辺施設】
・大阪市立北中道小学校 約360m
・大阪市立玉津中学校 約900m
・大阪市立北中道幼稚園 約470m
・北中本保育園 約190m
・ライフ玉造店 約330m
・コーヨーJR森ノ宮店 約570m
・セブンイレブン大阪中道4丁目店 約280m
・マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 約630m
・東成中道郵便局 約120m
・中道中央公園 約150m
・中本病院 約450m
・ロイヤルホームセンター森ノ宮 約420m
■アクセス
JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩8分
OsakaMetro中央線「森ノ宮」駅徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩9分
■収支状況
総戸数 ３３戸
稼働数 ３０戸
現状年収：22,236,000円＜表面利回り：3.90％＞
想定年収：26,400,000円＜表面利回り：4.63％＞
物件の詳細または資料の請求等につきましては、
お気軽にお申し付けください。
（フリーコール：０１２０－９９１－９３０）
【周辺施設】
・大阪市立北中道小学校 約360m
・大阪市立玉津中学校 約900m
・大阪市立北中道幼稚園 約470m
・北中本保育園 約190m
・ライフ玉造店 約330m
・コーヨーJR森ノ宮店 約570m
・セブンイレブン大阪中道4丁目店 約280m
・マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 約630m
・東成中道郵便局 約120m
・中道中央公園 約150m
・中本病院 約450m
・ロイヤルホームセンター森ノ宮 約420m
物件概要
- 価格
- 5億7,000万円（税込）
- 予定利回り
- 4.63%
- 年間予定賃料収入
- 2,640万円
- 建物面積
- 973.60m2
車庫面積約46.59m2を含む - 専有面積
- 23.75m2～26.53m2
- 土地面積
- 実測304.50m2
私道負担面積10.68m2 - 間取り
- 1K
- 建物構造
- 鉄骨造 8階
- 建物階数
- 8階
- 築年月
- 2007年7月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 北14.0m公道,南3.5m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％・80％
- 容積率
- 303％・303％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地公簿面積：315.18㎡
33戸中30戸賃貸中・3戸オーナー使用中。
増築未登記部分有り（約3.24㎡）
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況／2026年4月23日現在
地番：29-3,29-4,29-5,28-13 - 物件番号
- C27263763
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）