☆2024年9月リフォーム済みオーナーチェンジ物件☆

～物件の概要～
◆表面利回り：9.0%　想定年間収入：90万円 (7.5万円/月)
◆阪急伊丹線「伊丹駅」バス15分、JR福知山線「伊丹駅」バス16分
◆最寄りのバス停「荻野」まで徒歩5分
◆土地面積 60.19㎡(18.20坪)
◆建物面積 1F部分：29.45㎡　2F部分：23.27㎡　合計；52.72㎡

～お部屋のポイント～
◆2024年9月 500万円分の室内リフォーム実施済み
　・キッチン新調　・洗面台新調　・給湯器新調
　・トイレ新調　・クロス張替　・フローリング張替
　・防水パン新調　・ハウスクリーニング　他
◆LDKは8.7帖
◆各居室は5帖以上あります
◆閑静な住宅街に位置しています
◆前面道路は交通量が少ない安心してお住まいいただける環境です
◆平坦地のため、フラットな地形です

～積算価格・土地相場～
◆土地の積算価格
　4,815,200円（路線価 80,000円/㎡）
◆近隣土地成約事例
　・令和6年6月：65万円/坪（本物件に換算：約1,183万円）
　・令和4年2月：60万円/坪（本物件に換算：約1,092万円）
～lifeinformation～
◆ローソン荻野店まで徒歩5分(約370m)
◆キリン堂アイ薬局　荻野店まで徒歩5分(約370m)
◆関西スーパー鴻池店まで徒歩8分(約640m)
◆オアシスタウン鴻池店まで徒歩13分(約980m)

物件のお問い合わせにつきましては担当：三富までお願いいたします。
（フリーコール：0120-919-930）