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リーデンススクエア塚口
3,200 万円
予定利回り 4.68 %
年間予定賃料収入：150万円- マンション区分
762回 閲覧されました
3件 お気に入りされました
■2駅3路線利用可能
◇JR 福知山線 「猪名寺」駅 徒歩10分
◇阪急電鉄 神戸線「塚口」駅 徒歩14分
◇阪急電鉄 伊丹線「塚口」駅 徒歩14分
◆表面利回り４．６８％
◆月額賃料125,000円(共益費込み）
◆年間想定収入1,500,000円(共益費込み）
■南向きのため、陽当たり良好
■玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計
■バルコニーにはスロップシンク有
■カウンター式システムキッチン
■300戸以上の大規模マンション
■平面駐車場
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当 石原 までお願いいたします。
（フリーコール0120-109-187）
●オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引き継ぎが必要です●年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です(共益費を含む) ●予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です●予定賃料収入を保証するものではありません●予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です
《共用部分》
・トランクルーム付き住戸です。
スキーセットやゴルフバックなどの長尺もの、アウトドアグッズやガーデニング用品など室内で保管しにくいものの収納に便利です。
物件特徴
- 南向き
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 3,200万円
- 予定利回り
- 4.68%
- 年間予定
賃料収入 - 150万円
- 所在地
- 建物名称
- リーデンススクエア塚口
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯76.35m2
- バルコニー
面積 - 19.54m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上14階
- 築年月
- 2003年7月
- 総戸数
- 298戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,500（円/月）
- 修繕積立金
- 10,690（円/月）
- その他費用
- 1,010（円/月）・内訳 : インターネット利用料990円、自治会費20円
- 駐車場
- 空有（2025年4月24日現在）12,000～20,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸契約の引継ぎが条件です：現況確認日2025年2月7日
専有面積にトランクルーム面積0.55㎡、電気温水器置場面積0.94㎡を含みます。
- 物件番号
- C2824Z179
お問合せ先
私が担当いたします：
石原
いしはら
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：6月30日 次回更新予定日：7月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県尼崎市塚口本町６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福知山線「猪名寺」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,200万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.68%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 150万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 10,690（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
76.35m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 298戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年4月24日現在）12,000～20,000（円/月）
- -
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向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 藤和不動産、エフ・ティー都市開発
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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