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桜台ハイツ外観 -
10階部分につき眺望良好 -
現地概略図 -
現地概略図 -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
眺望 -
眺望 -
眺望 -
眺望 -
イオンモール伊丹昆陽（周辺環境） -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
周辺環境 -
阪急伊丹駅 -
JR伊丹駅
オーナーチェンジ（投資用収益）物件
◆月額6万7000円で賃貸中
◆年間収入予定80万4000円
◆表面利回り10.0%
《アクセス》
・徒歩4分のバス停「西野武庫川センター前」停からは、阪急伊丹駅・JR伊丹駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。
平日午前7～8時台における伊丹駅行きのバスは8本ございます。
（阪急伊丹線伊丹駅までバス17分、JR福知山線伊丹駅までバス31分)
・中国自動車道宝塚インターまで約2.3キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。
《室内の特徴》
・LDK約17畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・引き戸で仕切られた約6畳の洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・12階建ての10階部分南西向きにつき眺望・陽当たり良好
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
物件特徴
- ペット可
- 南西向き
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 800万円
- 予定利回り
- 10.05%
- 年間予定
賃料収入 - 80万4,000円
- 所在地
- 建物名称
- 桜台ハイツ参号棟
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯60.15m2
- バルコニー
面積 - 4.54m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上12階
- 築年月
- 1975年4月
- 総戸数
- 335戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,900（円/月）
- 修繕積立金
- 14,850（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況：2025年11月29日現在
- 物件番号
- C28254754
お問合せ先
私が担当いたします：
菅元
すがもと
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発話が困難な方
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160回 閲覧されました
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更新日：12月13日 次回更新予定日：12月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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桜台ハイツ外観 -
10階部分につき眺望良好 -
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桜台ハイツ参号棟
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県伊丹市西野８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス17分「西野武庫川センター前」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 800万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 10.05%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 80万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 5,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.15m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1975年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 335戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社チボリ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大成建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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- 即時
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