■神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩16分
■オーナーチェンジ物件
■年間540000円 表面利回り11.25％（満室）
■4ＤＫタイプ
■南向きバルコニーにつき、日当り良好
■浴室に窓有り
■管理費・修繕積立金 月額9,400円
■駐車場 空有 月額6,800～8,000円（2025年6月5日確認）
■神戸市竜が丘台中学校 徒歩4分 約３００ｍ
■コープ名谷 徒歩3分 約２１０ｍ
物件の詳細についてのお問合せは担当：松崎力(まつざきちから）までお願いいたします。
（フリーコール0120-109-477）
物件特徴
- 南向き
- 駐車場空有
-
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 480万円（消費税込）
- 予定利回り
- 11.25%
- 年間予定
賃料収入 - 54万円
- 所在地
- 建物名称
- 名谷４団地 １７号棟
- 間取り
- 4DK
- 専有面積
- 壁芯62.91m2
- バルコニー
面積 - 9.21m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 1976年11月
- 総戸数
- 270戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 一部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 3,000（円/月）
- 修繕積立金
- 6,400（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年6月5日現在）6,800～8,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。
【賃貸状況 2025年6月5日現在】
- 物件番号
- C28256034
お問合せ先
私が担当いたします：
松崎
まつざき
-
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-
発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
18回 閲覧されました
-
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更新日：6月29日 次回更新予定日：7月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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名谷４団地 １７号棟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4DK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 神戸市西神山手線「名谷」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 480万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 11.25%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 54万円
- ○○円
-
管理費月額
- 3,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 6,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
62.91m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1976年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 270戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年6月5日現在）6,800～8,000（円/月）
- -
-
向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 神戸市住宅供給公社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 一部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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