この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
グランビア灘
グランビア灘
2,480万円（税込）
予定利回り: 9.85%年間予定賃料収入：244万4,400円この物件の特徴
南向き
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
・現況年収：1,998,000円
・満室想定：2,444,400円
・表面利回り：約8.0％
・満室利回り：約9.8％
■東海道本線 「摩耶」駅 徒歩12分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩12分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
■区画１
専有面積：公簿52.49㎡
構造：鉄筋コンクリート造3階建
1階17.87㎡、2階17.31㎡、3階17.31㎡
区画2
専有面積：公簿52.49㎡
構造：鉄筋コンクリート造3階建
1階17.87㎡、2階17.31㎡、3階17.31㎡
※1階は2区画を1部屋にリフォームしています。
■物件の詳細及びのお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
・現況年収：1,998,000円
・満室想定：2,444,400円
・表面利回り：約8.0％
・満室利回り：約9.8％
■東海道本線 「摩耶」駅 徒歩12分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩12分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
■区画１
専有面積：公簿52.49㎡
構造：鉄筋コンクリート造3階建
1階17.87㎡、2階17.31㎡、3階17.31㎡
区画2
専有面積：公簿52.49㎡
構造：鉄筋コンクリート造3階建
1階17.87㎡、2階17.31㎡、3階17.31㎡
※1階は2区画を1部屋にリフォームしています。
■物件の詳細及びのお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
物件概要
- 価格
- 2,480万円（税込）
- 予定利回り
- 9.85%
- 年間予定賃料収入
- 244万4,400円
- 建物名称
- グランビア灘
- 間取り
- 1R×4、店舗×１
- 専有面積
- 内法104.98m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上3階
- 築年月
- 1979年12月
- 総戸数
- 53戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 関兼不動産 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,540（円/月）
- 修繕積立金
- 10,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- -
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。2025年7月3日現在
2区画一括売却(専有面積は2区画の合計です) - 物件番号
- C28256886
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：2月7日 次回更新予定日：2月21日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）