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外観
■阪急今津線「宝塚南口」徒歩1分
■近隣商業施設多く、生活至便な立地です
■オーナーチェンジ物件 利回り約7.4％です
■メゾネットタイプの物件です
～歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚～
当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。
市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：「東元（とうもと）」までお願い致します。
（フリーコール：０１２０－１０９－４７３）
物件特徴
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駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3,300万円
- 予定利回り
- 7.46%
- 年間予定
賃料収入 - 246万2,400円
- 所在地
- 建物名称
- サンビオラ五番館
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 内法65.65m2
- バルコニー
面積 - 6.60m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階・3階 / 地上13階
- 築年月
- 1976年11月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,942（円/月）
- 修繕積立金
- 12,020（円/月）
- その他費用
- 9,086（円/月）・内訳 : 住民活動協力金3,000円、駐輪場使用料2,400円、ゴミ使用料3,686円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C28258185
お問合せ先
私が担当いたします：
東元
とうもと
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電話でお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：10月24日 次回更新予定日：11月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 事務所区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2DK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県宝塚市南口２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,300万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 7.46%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 246万2,400円
- ○○円
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管理費月額
- 7,942（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 12,020（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
65.65m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1976年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 2階・3階
- ○階
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建物階数
- 地上13階
- 地上○階
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総戸数
- 40戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 宝塚市
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱竹中工務店、㈱奥村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 500％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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