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専有面積95.32㎡の4LDK -
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西宮マリナパークシティ・海のまち２番館
2,880 万円
予定利回り 6.08 %
年間予定賃料収入：175万2,000円- マンション区分
- NEW 9/4
56回 閲覧されました
◆オーナーチェンジ物件
【賃貸状況詳細】
・月額賃料：146,000円
・年間賃料：1,752,000円
・表面利回り：6.08%
《アクセス》
◆阪神神戸線「西宮」駅バス12分。バス停「マリナパーク西」徒歩3分の立地です。
（西宮駅行きのバスは、平日午前7～8時台は7本運行しています。）
《周辺環境》
◆周辺は電柱が埋設されている為、緑豊かな風景を邪魔せずお散歩やランニングを楽しめます。
◆西側海辺の公園に面した場所には、海越しに六甲山の雄大な景色をお楽しみいただけるサンセットパーゴラを設置。
《室内の特徴》
◆南西向きのため日当たり良好
◆各居室5帖以上あります
◆全居室収納有
◆家具の配置がしやすいアウトポール設計
◆独立性の高いアルコーブ玄関を採用
◆両面の玄関収納はゴルフバッグも収納できるトールタイプ。扉にはスタイルミラーを設置し、お出かけ前のスタイルチェックにも便利です。
《共用部》
◆コミュニティルーム有
◆オートロック・宅配ボックス有
◆廊下幅は広めの壁芯100cm
◆ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
◆積水ハウス(株)旧分譲、積水ハウスGMパートナーズの日勤管理です。
（平日：8時から20時、土日祝：9時から17時）
《リビングメッセージ》
・西宮マリナパーク郵便局・・・約420ｍ（徒歩6分）
・海辺の道公園・・・約550ｍ（徒歩7分）
・コープこうべ 西宮マリナパーク店・・・約600ｍ（徒歩8分）
・西宮浜義務教育学校・・・約680ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン西宮マリナパーク店・・・約900ｍ（徒歩12分）
《担当：村上》
資格：宅地建物取引士・FP2級
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産のご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
- 南西向き
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
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総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 2,880万円
- 予定利回り
- 6.08%
- 年間予定
賃料収入 - 175万2,000円
- 所在地
- 建物名称
- 西宮マリナパークシティ・海のまち２番館
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯95.32m2
- バルコニー
面積 - 14.82m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上9階
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 450戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,010（円/月）
- 修繕積立金
- 16,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年9月4日現在）11,000～15,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28258872
お問合せ先
私が担当いたします：
村上
むらかみ
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：9月6日 次回更新予定日：9月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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西宮マリナパークシティ・海のまち２番館
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県西宮市西宮浜４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪神本線「西宮」駅 バス12分「マリナパーク西」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,880万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.08%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 175万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 12,010（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
95.32m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上9階
- 地上○階
-
総戸数
- 450戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年9月4日現在）11,000～15,000（円/月）
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス株式会社、西宮マリナシティ開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 前田建設工業株式会社他
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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- 即時
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