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ザ・パークハウス神戸三宮
ザ・パークハウス神戸三宮
7,180万円
予定利回り: 3.84%年間予定賃料収入：276万円この物件の特徴
ペット可
角部屋
築10年以内
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■5線5駅利用可能
・東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩6分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分
■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
■2021年1月建築
■北東・南東角部屋
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■一般定期借地権(地上権)
■満了年月：2091年2月（借地期間満了時に更地返還、契約の更新なし、建物の買取請求不可、建物の築造・改築等による期間延長なし）
■借地料：月額12,830円（1年毎に改定）
■解体積立金：月額：6,150円 （※毎年8月引落分から、借地部の固定資産税額によって変動）
■借地権の譲渡：可（事前通知要）
■専有部分の賃貸可（通知要）
■地権の登記：登記可
・東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分
・阪神電鉄本線「神戸三宮」駅徒歩6分
・阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
・神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4分
・神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分
■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
■2021年1月建築
■北東・南東角部屋
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■一般定期借地権(地上権)
■満了年月：2091年2月（借地期間満了時に更地返還、契約の更新なし、建物の買取請求不可、建物の築造・改築等による期間延長なし）
■借地料：月額12,830円（1年毎に改定）
■解体積立金：月額：6,150円 （※毎年8月引落分から、借地部の固定資産税額によって変動）
■借地権の譲渡：可（事前通知要）
■専有部分の賃貸可（通知要）
■地権の登記：登記可
物件概要
- 価格
- 7,180万円
- 予定利回り
- 3.84%
- 年間予定賃料収入
- 276万円
- 建物名称
- ザ・パークハウス神戸三宮
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.08m2
- バルコニー面積
- 4.81m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上19階 地下1階
- 築年月
- 2021年1月
- 総戸数
- 105戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2091/02、地代：12,830円/月額>
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,430（円/月）
- 修繕積立金
- 14,730（円/月）
- その他費用
- 1,815（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,485円、共視聴設備利用料330円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年1月17日現在】
・敷金返還金あり：115,000円（関西方式）
・土地権利：定期借地権（地上権）
・保証金（解体積立金）：月額6,150円あり - 物件番号
- C2825Z744
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掲載物件に関して
更新日：4月8日 次回更新予定日：4月22日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）