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兵庫県西宮市段上町４丁目
兵庫県西宮市段上町４丁目
2億8,400万円（税込）
予定利回り: 5.20%年間予定賃料収入：1,479万6,000円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
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2沿線以上
利用可能
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おすすめポイント
～物件ポイント～
◆想定年間賃料￥14,796,000円（別途太陽光発電有り）
◆表面利回り約5.2%！
◆現況満室！（事務所1戸は売主の関連会社が使用中。引渡し後は賃貸で利用希望）
◆返還債務持ち回り式（関西方式）
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引き継ぎが条件です。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現況賃料収入における1年間の予定賃料収入です。
◆想定年間賃料￥14,796,000円（別途太陽光発電有り）
◆表面利回り約5.2%！
◆現況満室！（事務所1戸は売主の関連会社が使用中。引渡し後は賃貸で利用希望）
◆返還債務持ち回り式（関西方式）
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引き継ぎが条件です。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現況賃料収入における1年間の予定賃料収入です。
物件概要
- 価格
- 2億8,400万円（税込）
- 予定利回り
- 5.20%
- 年間予定賃料収入
- 1,479万6,000円
- 建物面積
- 616.35m2
- 地下室面積
- 143.19m2
- 専有面積
- 26.17m2～48.73m2
- 土地面積
- 公簿277.59m2
- 間取り
- １K×１２、１R×２、事務所×２
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 建物階数
- 3階 地下1階
- 築年月
- 2014年3月
- 総戸数
- 16戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北15.8m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です(賃貸状況：2026年2月13日現在)。
・主たる用途：共同住宅・事務所 - 物件番号
- C28262319
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：3月13日 次回更新予定日：3月27日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）