福岡県福岡市東区下原１丁目
4,000 万円
予定利回り 7.41 %
年間予定賃料収入：296万6,856円- アパート一棟売
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【アピールポイント】
1. 投資利回り
想定利回り7.4%は、現在の市場環境において非常に魅力的な水準であり、安定したインカムゲインを期待できます。
想定年間賃料収入2,966,856円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
2. 良好な資産規模と土地利用の柔軟性
建物面積167.97㎡、土地面積187.14㎡というゆとりある規模感になっております。
3. 充実した周辺環境と立地優位性
スーパーマーケット、公園、学校といった生活インフラが近隣に充実していることは、居住者にとって高い生活利便性を提供します。このロケーションの強みは、安定した入居率を維持するための重要な要素となり、長期的な資産価値の維持・向上に貢献します。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む）
物件概要
- 価格
- 4,000万円
- 予定利回り
- 7.41%
- 年間予定
賃料収入 - 296万6,856円
- 所在地
- 建物面積
- 167.97m2
- 専有面積
- 22.68m2
- 土地面積
- 公簿187.14m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2005年5月
- 総戸数
- 6戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南4.1m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 164％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C40257062
お問合せ先
私が担当いたします：
広中
ひろなか
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更新日：7月22日 次回更新予定日：8月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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福岡県福岡市東区下原１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市東区下原１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩17分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.41%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 296万6,856円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
167.97m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 187.14m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2005年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 6戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 164％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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