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外観 -
外観 -
エンブレム -
アプローチ -
エントランスホール -
オートロック -
メールボックス／宅配ボックス -
駐車場出入口（平置き） -
平置き駐車場 -
駐輪場 -
駐輪場 -
ごみ置き場 -
南側前面道路 -
南側前面道路 -
外観
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オーナーチェンジ物件
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《アクセス》
〇福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩12分
〇姪浜駅は、福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線の始発駅でもあります。朝のラッシュ時など、座って通勤・通学することができれば、読書や勉強など時間を有効活用することが可能です。
《物件の特徴》
〇月額賃料：120,000円
〇年間予定賃料収入：1,440,000円
〇予定表面利回り：5.49%
・該当住戸が西棟に位置するため、大通りに面しておらず、車の走行音等が軽減されます。
・敷地内は全て平置きの駐車場となっています。
・各部屋5帖以上確保
・オートロック
・宅配ボックス完備
《周辺環境》
・ハローデイ 姪浜店・・・徒歩8分（約630ｍ）
・サニー 姪浜店・・・徒歩13分（約1,000m）
・ローソン 姪浜インター店・・・徒歩3分（約240ｍ）
・セブンイレブン 福岡姪浜インター店・・・徒歩5分（約350m）
・福岡銀行 姪浜支店・・・徒歩12分（約950m）
・西日本シティ銀行 姪浜駅前支店・・・徒歩14分（約1,100ｍ）
・福岡新栄郵便局・・・徒歩12分（約950ｍ）
・福岡市立姪浜小学校・・・徒歩15分（約1,200ｍ）
・福岡市立内浜中学校・・・徒歩17分（約1,300ｍ）
《担当者より一言》
些細なことでもかまいませんので、何か気になる点やご不明な点等ございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
誠心誠意お手伝いさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル 姪浜センター 担当：嶋津 慶哉
TEL 080-7163-1478 ※SMS,iMessage対応
メール keiya-shimazu@ma.livable.jp
LINE keiya-shimazu@livable
物件特徴
- 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 価格
- 2,620万円
- 予定利回り
- 5.49%
- 年間予定
賃料収入 - 144万円
- 交通
- 福岡市営地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩12分
- 所在地
- 建物名称
- サーパス姪浜第３
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯71.45m2
- バルコニー
面積 - 13.76m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上9階
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- （株）穴吹コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 12,100（円/月）
- 修繕積立金
- 12,900（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年9月19日現在）13,000～16,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
構造：南棟（5階までSRC造・6階以上RC造）、西棟（RC造）
- 物件番号
- C40258382
お問合せ先
私が担当いたします：
嶋津
しまづ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
6回 閲覧されました
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更新日：9月20日 次回更新予定日：10月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サーパス姪浜第３
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,620万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 5.49%
- ○○○○%
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年間予定賃料
- 144万円
- ○○円
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管理費月額
- 12,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 12,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
71.45m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 33戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年9月19日現在）13,000～16,000（円/月）
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向き
- 西
- 南
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分譲会社
- （株）穴吹工務店
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- （株）穴吹工務店福岡支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- （株）穴吹コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 即時
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