～アクアガーデン新小岩～　※オーナーチェンジ物件
《アクセス》
◆JR総武線『新小岩』駅まで徒歩約９分で、通勤・通学に便利な立地です。

《賃貸状況》
※満室想定時
●年間想定収入：３，６７２，０００円
●年間想定利回り：９．０％

《権利》
◆旧法借地権【満了期間：2034年（令和16年）12月】
　 地代：月額22,000円
　 更新可

《建物》
●木造スレート葺２階建て
●１R×６戸
●トイレ、バス別（全室）

《ライフインフォメーション》
◆クリエイトSD江戸川本一色店・・・約２５０ｍ
◆東武ストア新小岩店・・・約２７０ｍ
◆セブンイレブン新小岩４丁目店・・・約２００ｍ
◆区立小松川境川親水公園・・・約１８０ｍ
◆区立本一色第三児童遊園・・・約３９０ｍ
◆新小岩わたなべクリニック（内科）・・・約４６０ｍ

【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。