東京都新宿区天神町
2億5,000 万円 （税込）
予定利回り 2.69 %
年間予定賃料収入：674万4,000円- マンション一棟売
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3件 お気に入りされました
「神楽坂」駅徒歩4分×2005年2月築のRC構造一棟マンションのご紹介
物件名：サンガーデン神楽坂
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
■2005年2月築、ナミキ建設施工のRC構造
■検査済、確認済証あり
■大規模修繕工事（設備交換含む）実施済（2021年5月）
■敷地面積：101.81㎡（約30.79坪） 建物延べ床面積：172.32㎡（約52.12坪）
■間取り：2DK×1戸＋1R×4戸（2DKタイプにオーナー自己使用中）
販売価格/20,000万円 満室時想定利回り/約3,37％ 年間予定賃料収入/6,744,000円
①年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
～リビングメッセージ～
●ファミリーマート新宿天神町まで約120m
●セブンイレブン新宿山吹町店まで約180m
●ローソン新宿山吹町店まで約300m
●業務スーパー新宿榎店まで約280m
●区立あかぎ児童遊園まで約170m
●区立榎町公園まで約220m
●神楽坂岡田診療所(内科）まで約250m
●新宿天神郵便局まで約100m
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2億5,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 2.69%
- 年間予定
賃料収入 - 674万4,000円
- 所在地
- 建物面積
- 172.32m2
- 専有面積
- 23.94m2～48.15m2
- 土地面積
- 公簿101.81m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2005年2月
- 総戸数
- 5戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北4.2m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 168％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48253315
お問合せ先
私が担当いたします：
千葉 隆司
ちば たかし
-
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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東京都新宿区天神町
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区天神町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億5,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.69%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 674万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
172.32m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 101.81m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2005年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- 5戸
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 168％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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