◆◆◆　オーナーチェンジ物件　◆◆◆

　江東区扇橋三丁目　一棟売物件（事務所兼シェアハウス）

◇年間収入：8,112,000円
◇表面利回り：7.05％

　　①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
　　②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　③予定賃料収入を保証するものではありません。
　　④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
　　⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

◇土地権利：所有権
◇土地面積：71.57㎡(21.64坪)(公簿)
◇建物：鉄骨造陸屋根3階建　　1階／48.67㎡　　2階／48.19㎡　　3階／48.19㎡(公簿)
◇築年月：昭和52年6月

お問い合わせをお待ちしております。

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【ライフインフォメーション】
[コンビニ]
・セブンイレブン江東大島1丁目店　徒歩7分（約500ｍ）
・ファミリーマートヤマキ千田店　徒歩8分（約590ｍ）

[スーパー、薬局など]
・まいばすけっと江東扇橋3丁目店　徒歩4分（約260ｍ）
・ニトリ江東猿江店　徒歩8分（約620ｍ）
・ホームズ江東猿江店　徒歩8分（約620ｍ）
・ライフ深川猿江店　徒歩9分（約650ｍ）
・アリオ北砂　徒歩10分（約790ｍ）
・オーケー尾高橋店　徒歩11分（約810ｍ）
・くすりの福太郎住吉2丁目店　徒歩14分（約1060ｍ）

[小学校・中学校]
・川南小学校　徒歩10分（約750ｍ）
・深川第四中学校　徒歩16分（約1250ｍ）

[公園、レジャーなど]
・横十間川親水公園　徒歩2分（約120ｍ）
・江東公園　徒歩7分（約540ｍ）
・猿江恩賜公園　徒歩10分（約800ｍ）

[郵便局]
・江東千田郵便局　徒歩8分（約630ｍ）

[病院]
・城東クリニック[内科ほか]　徒歩5分（約350ｍ）
・小林内科クリニック[内科ほか]　徒歩5分（約400ｍ）
・住吉メディカルモール[住吉内科消化器内科クリニックほか]　徒歩7分（約560ｍ）
・深川立川病院[内科、外科ほか]　徒歩8分（約610ｍ）