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　～新宿区西早稲田二丁目　賃貸併用住宅～
　　　想定満室表面利回り：約2.98%
　　投資用・実需用・店舗用としてもご検討可能
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◇複数路線利用可能な好立地
　・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩6分
　・東京メトロ東西線「早稲田」駅　　　　徒歩11分
　・JR山手線「高田馬場」駅　　　　　　　徒歩11分

◇西・南西道路と接道
　・西側約3.3m公道(接道位置指定なし)
　・南西側約2.7m公道(接道位置指定なし)

◇宅地内は高低差のないフラットな形
◇現況賃貸中(年間想定賃料収入:金8,520,000円/表面利回り:2.98％)
　現況：賃貸中(5/6室)※2025年12月1日現在

◇1LDK＋店舗、1K×5室
　1階部分(店舗・住宅)ですが、売主様が利用している為、
　引渡後、自己利用・投資用としても利用可能。


副都心線「西早稲田」駅徒歩6分、駅近の利便性と住環境の良さを併せ持つ賃貸併用戸建となります。他にも東西線「西早稲田」駅徒歩11分、
JR山手線・西部新宿線利用可能な「高田馬場」駅徒歩11分の都心のビジネス街へのアクセスは良好です。
①年間現況賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等含む）
②当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
③予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。