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外観野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ。 -
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共用部分（ラウンジ） -
エントランス -
EVホール -
エントランス -
共用部分（機械式駐車場） -
駐輪場 -
エントランス -
周辺環境芸者新道 -
周辺環境兵庫横丁 -
周辺環境兵庫横丁 -
周辺環境赤城神社 -
周辺環境神楽坂下交差点 -
周辺環境神楽坂下交差点 -
周辺環境神楽坂商店街 -
周辺環境 神楽坂商店街
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
2億1,000 万円
予定利回り 2.28 %
年間予定賃料収入：480万円- マンション区分
- NEW 9/25
10回 閲覧されました
【マンションについて】
◆野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
◆《アクセス》
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分 ・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線「飯田橋」駅徒歩8分
JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩10分 ・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩11分
◆エントランスアプローチは神楽坂の石畳を思わせる設え
◆標高約27ｍの武蔵野台地の高台に建設
【エリアについて】
◆スーパーや飲食店が立ち並ぶ神楽坂商店街まで徒歩約6分の立地
◆武家屋敷町の趣を残す邸宅地
【専有部について】
◆システムキッチン（天然御影石のカウンタートップ、3口ガラストップコンロ、ビルトイン食洗器、・浄水器）
◆浴室サイズは1620（窓付き・ミストサウナ付き浴室換気乾燥機、保温材付きサーモバス、タイル張りの浴室）
◆リビングダイニングには天井カセット式エアコン、TES式床暖房設置
◆天然御影石の洗面化粧台、タンクレスシャワートイレ
◆全居室南西側に採光窓あり
◆納戸収納・WIC・トランクルーム付帯（専有面積に含む）
【物件担当より】
当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。プラウド市ヶ谷南町ディアージュが建つ南町は低層の住宅が立ち並ぶエリアに該当し、神楽坂の賑わいから一本入った閑静な住宅街に位置します。
神楽坂商店街を生活の拠点とし、飯田橋駅・市ヶ谷駅も徒歩圏内にする交通・生活利便性に秀でる物件です。
現在、お部屋は定期借家契約期間中（2026年3月末まで）です。賃借人の退去までは賃料収入を得る事ができ、その後はまた賃貸募集をかける
あるいは、ご自身でお住まいになることが可能です。
お部屋は最上階の85㎡超とこのエリアでは希少性の高い広さを誇ります。
現状は賃借人が居住中のため、内見等は出来かねますが、資金計画のご相談等を承りますので、お気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- ペット可
- 南西向き
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2億1,000万円
- 予定利回り
- 2.28%
- 年間予定
賃料収入 - 480万円
- 所在地
- 建物名称
- プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯85.94m2
- バルコニー
面積 - 7.95m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2014年5月
- 総戸数
- 28戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 26,800（円/月）
- 修繕積立金
- 22,330（円/月）
- その他費用
- 100（円/月）・内訳 : 受入町会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積にトランクルーム面積0.72㎡含む
- 物件番号
- C48259426
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村
きたむら
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：- 次回更新予定日：-
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ。 -
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共用部分（ラウンジ） -
エントランス -
EVホール -
エントランス -
共用部分（機械式駐車場） -
駐輪場 -
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周辺環境 神楽坂商店街
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区南町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億1,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.28%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 480万円
- ○○円
-
管理費月額
- 26,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 22,330（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.94m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2014年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 28戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大豊建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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