∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
　ブランズタワー芝浦
　東急不動産旧分譲×2021年8月築
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◇月額賃料：425,000円
◇年間収入：5,100,000円
◇表面利回り：2.17％
◇現況：賃貸中

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。


┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR山手線「田町」駅徒歩8分
・都営三田線「三田」駅徒歩10分
・ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分
┏《共用施設》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・レセプションラウンジ／1F
・ゲスト（スイート・スーペリア）／2F
・フィットネス・スタジオ／2F
・プライベートラウンジ／2F
・ライブラリー・サロン／2F
・クラウン・ラウンジ／29F
・クラウン・テラス／屋上

┏《クオリティ》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・大臣認定の「基礎免震構造」
　地震による地盤の激しい揺れが、上部の建物に伝わりにくいため、地震エネルギーが建物に伝わる前に、建物の最下層の免震装置が揺れを吸収し躯体がダメージを受けにくくします。
・劣化等級3
　通常想定される自然条件及び維持管理条件のもとで、三世代(75年～90年)まで胸像躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられています。