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有栖川パークヒルズ
6億4,800 万円
予定利回り 2.22 %
年間予定賃料収入：1,440万円- マンション区分
- NEW 10/23
94回 閲覧されました
1件 お気に入りされました
――マンションについて――
・最大の特徴は、緑豊かな有栖川宮記念公園に隣接する高台に立地していることです。
都心にいながらにして、公園の木々を望む眺望と、四季折々の自然を身近に感じる静かな住環境を享受できます。
公園内には「東京都立中央図書館」が、近隣には「麻布運動場（野球場・テニスコート）」があり、文化的で健康的な生活を送れます。
近接する主要施設: 「愛育病院」に隣接しており、万が一の際も安心です。
都内でも有数の高級住宅街である南麻布に位置し、そのステータス性も魅力の一つです。
――アクセス――
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩7分
――本物件の特徴――
・10階建て10階部分、最上階住戸
・北東角部屋でルーフバルコニーがあります。
・専有面積141.16㎡ バルコニー面積（ルーフバルコニー含む）61.21㎡
・2023年12月室内リフォーム済み
新規交換箇所：キッチン・浴室・洗面・トイレ×2・フローリング・壁紙・建具等
――オーナーチェンジ物件――
□定期賃貸借契約中（2025年2月から2030年2月まで）
現在賃貸中（2025年10月24日現在）
予定利回り：2.22％
□月額賃料1,200,000円
□年間予定賃料収入14,400,000円
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
物件特徴
- 角部屋
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駅徒歩
10分以内
関連インフォメーション
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物件概要
- 価格
- 6億4,800万円
- 予定利回り
- 2.22%
- 年間予定
賃料収入 - 1,440万円
- 所在地
- 建物名称
- 有栖川パークヒルズ
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯141.16m2
- バルコニー
面積 - 61.21m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上10階 地下1階
- 築年月
- 1985年1月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 83,500（円/月）
- 修繕積立金
- 24,700（円/月）
- その他費用
- 8,320（円/月）・内訳 : 月額：給湯修繕積立金5000円 水道基本料820円 給湯基本料2000円 ルーフバルコニー料500円
- 駐車場
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- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 給湯修繕積立金月額５０００円 水道基本料月額８２０円 給湯基本料月額２０００円 ルーフバルコニー使用料月額500円
＊バルコニー面積にルーフバルコニー面積含む
- 物件番号
- C4825X332
お問合せ先
私が担当いたします：
四ノ宮
しのみや
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：10月31日 次回更新予定日：11月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区南麻布５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6億4,800万円
- ○○○○万円
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予定利回り
- 2.22%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,440万円
- ○○円
-
管理費月額
- 83,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 24,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
141.16m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1985年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 10階
- ○階
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建物階数
- 地上10階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 37戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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