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建物外観 -
間取図 -
建物外観 -
建物外観 -
前面道路 -
前面道路 -
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分 -
マルエツ菊川店 徒歩3分（約240ｍ） -
くすりの福太郎森下4丁目店 徒歩4分（約280ｍ） -
ライフ菊川店 徒歩6分（約470ｍ） -
オオゼキ菊川店 徒歩7分（約550ｍ） -
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等] 徒歩11分（約840ｍ） -
墨田菊川郵便局 徒歩5分（約390ｍ） -
深川小学校 徒歩7分（約550ｍ） -
深川第一中学校 徒歩6分（約440ｍ） -
高森公園 徒歩5分（約340ｍ） -
中和公園 徒歩5分（約340ｍ） -
森下公園 徒歩8分（約580ｍ） -
菊川公園 徒歩10分（約800ｍ） -
住利公園 徒歩13分（約990ｍ） -
木場公園[多目的広場口] 徒歩15分（約1140ｍ） -
菊川橋クリニック[内科ほか] 徒歩3分（約200ｍ） -
野木村医院[内科、小児科] 徒歩4分（約300ｍ） -
あそか病院[内科、外科ほか] 徒歩13分（約1030ｍ）
東京都江東区森下４丁目
1億5,800 万円 （税込）
予定利回り 6.23 %
年間予定賃料収入：985万2,000円- アパート一棟売
66回 閲覧されました
◆◆◆ オーナーチェンジ物件 ◆◆◆
江東区森下四丁目 一棟売シェアハウス
◇年間収入：9,852,000円
◇表面利回り：6.23％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
◇土地権利：所有権
◇土地面積：81.48㎡(2４.64坪)(公簿)
◇建物：鉄骨・木造陸屋根4階建 1階／59.31㎡ 2階／59.31㎡ 3階／51.66㎡ 4階／20.42㎡(公簿)
◇築年月：昭和60年11月
お問い合わせをお待ちしております。
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【ライフインフォメーション】
[商業施設]
・セブンイレブン墨田菊川2丁目店 徒歩3分（約190ｍ）
・ローソンストア100江東森下三丁目店 徒歩3分（約230ｍ）
・まいばすけっと菊川駅北店 徒歩3分（約240ｍ）
・マルエツ菊川店 徒歩3分（約240ｍ）
・くすりの福太郎森下4丁目店 徒歩4分（約280ｍ）
・ライフ菊川店 徒歩6分（約470ｍ）
・オオゼキ菊川店 徒歩7分（約550ｍ）
・肉のハナマサ住吉店 徒歩9分（約660ｍ）
・ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等] 徒歩11分（約840ｍ）
[郵便局]
・墨田菊川郵便局 徒歩5分（約390ｍ）
[小学校・中学校]
・深川小学校 徒歩7分（約550ｍ）
・深川第一中学校 徒歩6分（約440ｍ）
[公園・レジャー等]
・中和公園 徒歩5分（約340ｍ）
・森下公園 徒歩8分（約580ｍ）
・菊川公園 徒歩10分（約800ｍ）
・木場公園[多目的広場口] 徒歩15分（約1140ｍ）
・東京都現代美術館 徒歩15分（約1180ｍ）
[病院]
・菊川橋クリニック[内科ほか] 徒歩3分（約200ｍ）
・中沢内科[内科、循環器科ほか] 徒歩4分（約290ｍ）
・野木村医院[内科、小児科] 徒歩4分（約300ｍ）
・あそか病院[内科、外科ほか] 徒歩13分（約1030ｍ）
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 1億5,800万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.23%
- 年間予定
賃料収入 - 985万2,000円
- 所在地
- 建物面積
- 190.70m2
- 専有面積
- 4.86m2～10.61m2
- 土地面積
- 公簿81.48m2
※セットバックを要する部分約5.00m2を含む
- 間取り
- ワンルーム
- 建物構造
- 鉄骨造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1985年11月
- 総戸数
- 14戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西3.5m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■構造：鉄骨造・木造
■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C4825X499
お問合せ先
私が担当いたします：
野口
のぐち
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月8日 次回更新予定日：11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
建物外観 -
間取図 -
建物外観 -
建物外観 -
前面道路 -
前面道路 -
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分 -
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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東京都江東区森下４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都江東区森下４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億5,800万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.23%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 985万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
190.7m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 81.48m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1985年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 14戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
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向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 240％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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