◆◆◆　オーナーチェンジ物件　◆◆◆

　江東区森下四丁目　一棟売シェアハウス

◇年間収入：9,852,000円
◇表面利回り：7.13％

　　①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
　　②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　③予定賃料収入を保証するものではありません。
　　④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
　　⑤オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。

◇土地権利：所有権
◇土地面積：81.48㎡(2４.64坪)(公簿)
◇建物：鉄骨・木造陸屋根4階建　　1階／59.31㎡　　2階／59.31㎡　　3階／51.66㎡　　4階／20.42㎡(公簿)
◇築年月：昭和60年11月

お問い合わせをお待ちしております。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【ライフインフォメーション】
[商業施設]
・セブンイレブン墨田菊川2丁目店　徒歩3分（約190ｍ）
・ローソンストア100江東森下三丁目店　徒歩3分（約230ｍ）
・まいばすけっと菊川駅北店　徒歩3分（約240ｍ）
・マルエツ菊川店　徒歩3分（約240ｍ）
・くすりの福太郎森下4丁目店　徒歩4分（約280ｍ）
・ライフ菊川店　徒歩6分（約470ｍ）
・オオゼキ菊川店　徒歩7分（約550ｍ）
・肉のハナマサ住吉店　徒歩9分（約660ｍ）
・ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等]　徒歩11分（約840ｍ）

[郵便局]
・墨田菊川郵便局　徒歩5分（約390ｍ）

[小学校・中学校]
・深川小学校　徒歩7分（約550ｍ）
・深川第一中学校　徒歩6分（約440ｍ）

[公園・レジャー等]
・中和公園　徒歩5分（約340ｍ）
・森下公園　徒歩8分（約580ｍ）
・菊川公園　徒歩10分（約800ｍ）
・木場公園[多目的広場口]　徒歩15分（約1140ｍ）
・東京都現代美術館　徒歩15分（約1180ｍ）

[病院]
・菊川橋クリニック[内科ほか]　徒歩3分（約200ｍ）
・中沢内科[内科、循環器科ほか]　徒歩4分（約290ｍ）
・野木村医院[内科、小児科]　徒歩4分（約300ｍ）
・あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩13分（約1030ｍ）