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ベイクレストタワー
9,980 万円 （税込）
予定利回り 2.98 %
年間予定賃料収入：297万9,600円- マンション区分
- NEW 11/7
84回 閲覧されました
［東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です］
◆『投資用区分マンション 空室・設備保証』適用物件
住宅設備保証2年、空室賃料保証1年
※その他ユーザー様特典（各保証期間延長）もございます。
詳細は下記URLまたは営業担当までお問合せください。
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/toushi-support/
◆ローンを利用してご購入検討の方には
提携金融機関のローンをご提案致します！
※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆アクセス
・JR山手線・京浜東北線・東海道線「品川」駅 徒歩16分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩13分
・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩17分
・京浜急行本線「品川」駅 徒歩20分
【共有部分】
◆エレベーター9人乗り2基、13人乗り2基17人乗り1基(非常用)
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
【専有部分】
◆40階建ての2階部分
◆南向きの住戸
◆TVモニター付インターホン
◆システムキッチン(3口ガスコンロ)
◆ウォークインクローゼット
◆納戸(約1.2畳）
※月額賃料248,300円にて賃貸中です。
※修繕積立金改定予定有。
＊時期：2025年12月引落分から。改定後の金額：17,845円/月
※総戸数：594戸(1階ラウンジ、ベイサイドラウンジ、ベンディングショップ、フィットネススタジオ、託児所、
ゲストルーム①、②、スカイラウンジ、管理員室各1戸含む)
※毎年12月の管理費等引落分より修繕積立金を20円/平米ずつ値上げする資金計画案承認済。
＜第41期(686円/平米上限)まで＞
※ペット可（管理規約による制限及び、賃貸契約書による規定有り）
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 9,980万円（消費税込）
- 予定利回り
- 2.98%
- 年間予定
賃料収入 - 297万9,600円
- 所在地
- 建物名称
- ベイクレストタワー
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯62.29m2
- バルコニー
面積 - 11.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上40階 地下1階
- 築年月
- 2005年8月
- 総戸数
- 594戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,100（円/月）
- 修繕積立金
- 16,600（円/月）
- その他費用
- 1,315（円/月）・内訳 : インターネット使用料：７１５円／月、外部区分所有者協力金：300円/月、駐輪場代：300円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都港区港南3-9-33
総戸数：594戸(1階ラウンジ、ベイサイドラウンジ、ベンディングショップ、フィットネススタジオ、託児所、ゲストルーム①、②、スカイラウンジ、管理員室各1戸含む)
毎年12月の管理費等引落分より修繕積立金を20円/平米ずつ値上げする資金計画案承認済。＜第41期(686円/平米上限)まで＞
(2025年12月の聞き落としから17,845円/月)
- 物件番号
- C4825XS36
お問合せ先
事業開発部 投資マンション推進課
私が担当いたします：
毒島
ぶすじま
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月9日 次回更新予定日：11月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ベイクレストタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区港南３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 山手線「品川」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 2.98%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 297万9,600円
- ○○円
-
管理費月額
- 13,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
62.29m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 2階
- ○階
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建物階数
- 地上40階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 594戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社ゴールドクレスト
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 三井住友建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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