東京都豊島区池袋本町４丁目
2億7,900 万円 （税込）
予定利回り 4.00 %
年間予定賃料収入：1,118万4,000円- マンション一棟売
- NEW 11/21
9回 閲覧されました
〈アクセス〉
・東武東上線「下板橋」駅 徒歩5分
「北池袋」駅 徒歩6分
JR埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
と3駅2路線の利用が可能です。
・巨大ターミナル「池袋」エリアも生活圏に捉える立地で、都心への軽快なフットワークが魅力です。
・通勤・通学の利便性が高く、単身者層からの底堅い賃貸需要が見込めます。
〈物件概要〉
・2026年6月竣工予定、鉄骨造5階建の全12戸（住居）です。
・土地面積約35坪の所有権。北側公道・東側私道に面した開放感ある整形地です。
・新築引き渡しのため、当面の修繕費用リスクを抑えた運営が可能です。
・満室想定表面利回りは4.00%（年間予定収入11,184千円）です。
・第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街に位置します。
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 2億7,900万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.00%
- 年間予定
賃料収入 - 1,118万4,000円
- 所在地
- 建物面積
- 201.95m2
- 専有面積
- 12.80m2～14.58m2
- 土地面積
- 公簿116.80m2
私道負担面積4.23m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物確認番号
- JAIC2025X0152A1
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2026年6月
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北4.3m公道,東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％・172％
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2026年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4825Y456
お問合せ先
私が担当いたします：
鬼頭
きとう
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更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
東京都豊島区池袋本町４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都豊島区池袋本町４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億7,900万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.00%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,118万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
201.95m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 116.8m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2026年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- 12戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 300％・172％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 2026年6月 下旬
- 即時
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