□■□　一棟アパート　オーナーチェンジ　□■□


■交通
・JR京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩約７分
・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩約９分
・都電荒川線「栄町」駅徒歩約４分

■土地面積：１０５．４２㎡
※ほか私道負担面積２２．５７㎡×持分１／１２有

■接道：西側　公道３．２ｍに面する
※対向側の建築完了後は４.０ｍ

■築年月：平成２０年３月築
■構造：木造
■総戸数：４戸
■建物面積
　１階：５７.１８㎡
　２階：５７.１８㎡
　３階：４３.４４㎡
　合計：１５７.８０㎡

■現況：賃貸中（全部）
■設備：都市ガス・公営水道・公共下水
■引渡時期：相談

■年額想定賃料：４,５３６,０００円
■想定表面利回り：４.５３％

【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は満室時・賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です(共益費等を含む)。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

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　■　ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
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（スーパー）オーケー王子堀船店まで約２１０ｍ
（ホームセンター）コーナンＰＲＯ王子堀船店まで約２２０ｍ
（コンビニ）ファミリーマート王子駅南口店まで約４５０ｍ
（ドラッグストア）マツモトキヨシ王子店まで約７５０ｍ
（公園）飛鳥山公園まで約７５０ｍ