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【スカイコート品川パークサイドⅡ】
２０１４年築、４０㎡超え１LDK
～投資用物件のご紹介～

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《アクセス》
・京浜急行本線【大森海岸】駅まで徒歩7分、JR京浜東北線【大森】駅まで徒歩13分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

《室内の特徴・物件について》
・3階部分【南】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・専有面積：41.26㎡/間取り：1LDK
・2014年8月新築
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス有
・年間想定収入【1,680,000円】、表面利回り：3.66％
・周辺の賃料相場を鑑みると、更なるベースアップが見込める物件です。
《リビングメッセージ》
・まいばすけっと南大井３丁目店・・・約410m
・ローソン・スリーエフ南大井店・・・約420m
・品川南大井郵便局・・・約550m
・ひろクリニック大森・・・約570m
・鈴ケ森小学校・・・約560m
・鈴ケ森中学校・・・約210m
・にじいろ保育園勝島・・・約260m
・しながわ区民公園・・・約340m

《担当からひとこと》
こちらの物件は表面利回り以上の「潜在能力」を秘めた物件です。
次回の入居者募集時には、相場に合わせた賃料改定（ベースアップ）を行うことで、収益性の向上が見込めます。
また、安定した賃料収入を現状得られている点もポイントです。
エリア全体の需要拡大に伴い周辺相場が上昇してきたことで、現行賃料との間に割安感が生まれています。
資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当：日下部　０８０－７５７０－３３９２