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スパシエスタイル住吉
スパシエスタイル住吉
2,430万円
予定利回り: 3.82%年間予定賃料収入： 92万8,896円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
オートロック
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
▼アクセス
・東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅 徒歩11分
▼共用部分
・10階建て2階部分
・総戸数：69戸（管理員室1戸含む）
・宅配ボックス
・オートロックシステム
・防犯カメラ
▼専有部分
・東向き角部屋
・バス・トイレ別
・浴室暖房換気乾燥機
・ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
・現在賃貸中
・修繕積立金：2031年9月分より改定予定あり
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額77,408円（2年毎に改定協議を要します）
・期間：2025年2月～2031年1月 以降2年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
・詳細は担当者までお問い合わせください。
・東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅 徒歩11分
▼共用部分
・10階建て2階部分
・総戸数：69戸（管理員室1戸含む）
・宅配ボックス
・オートロックシステム
・防犯カメラ
▼専有部分
・東向き角部屋
・バス・トイレ別
・浴室暖房換気乾燥機
・ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
・現在賃貸中
・修繕積立金：2031年9月分より改定予定あり
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額77,408円（2年毎に改定協議を要します）
・期間：2025年2月～2031年1月 以降2年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
・詳細は担当者までお問い合わせください。
物件概要
- 価格
- 2,430万円
- 予定利回り
- 3.82%
- 年間予定賃料収入
- 92万8,896円
- 建物名称
- スパシエスタイル住吉
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯21.01m2
- バルコニー面積
- 2.95m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上10階
- 築年月
- 2011年2月
- 総戸数
- 69戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,000（円/月）
- 修繕積立金
- 6,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都江東区扇橋３丁目4‐8
総戸数：69戸（管理室1戸含む） - 物件番号
- C48264H21
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：5月20日 次回更新予定日：6月3日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）